Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
F

Schimmelweg 409

74 m²
3 kamers
F
2524 XB Den Haag
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.905/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 321K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €193/jr
Eigendomssituatie
13 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Schimmelweg 409, 2524 XB Den Haag
72 m2, 2 slaapkamers
Deze lichte en mooie 3-kamer parterrewoning met tuin, is gelegen op een zeer centrale plek. De woning ligt op de rand van Den Haag en Rijswijk. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. En de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het park, met zijn vele groen, ligt op loopafstand.
Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal, waardoor u daarna de andere vertrekken kunt betreden zoals de ruime woonkamer/keuken. In de woonkamer/keuken is voldoende ruimte voor een goede zithoek. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifpui in de fijne tuin met berging, waar u heerlijk kunt ontspannen. Naast de woonkamer is de eetkamer, waar een goede ruimte is voor een eethoek en/of een thuiswerkplek. In de keuken is een afzuigkap, losse elektrische kookplaat, een losse combi magnetron, en een losse koel-vriescombinatie. De 2 goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning. De grootste slaapkamer is ca. 18 m2 en is goed in te delen met een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De 2e slaapkamer is ook ruim met ca. 13,4 m2, daar past ook een 2-persoonsbed en een kledingkast in.
Vanuit de gang komt u ook in de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegel en met een kastje eronder en er is een designradiator. In de hal is het separate toilet met fonteintje. Tussen de keuken en de achterpui bevindt zich de ruimte waar de cv-ketel is en de plek waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en -droger.
Het hele appartement is voorzien van een houtlook laminaatvloer.
Bijzonderheden
- CV-ketel Intergas HRE cw4 2024
- VvE in oprichting, € 100 bijdrage per maand.
- Bouwjaar: 1929
- Woonoppervlakte: ca. 73 m².
- Energielabel F, tot 16 juli 2028
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- Erfpacht: € 193 per jaar (nieuw canonpercentage per 1-1-2031).
- Fraaie achtertuin op het noordwesten.
- Oplevering: in overleg, kan snel.
- Ouderdoms-, materialen-, niet-zelf-

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 321.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
13 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 09-07-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 279.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.041/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Camera Obsc. 257 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Sinjeur Sem. 215 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Schimmelweg 108 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 111,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 220.000.

WOZ Schimmelweg 409

De WOZ-waarde van Schimmelweg 409 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schimmelweg 409.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schimmelweg 409 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.69 km · Treinstation
  • Rijswijk 1.75 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schimmelweg 409 in Den Haag ligt tussen de 279.000 en 321.000 euro. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schimmelweg 409? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.