Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
46 m2 wonen
3 kamers
B

Camera Obscurastraat 257 2524 TE Den Haag

46 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €77/jr
Eigendomssituatie
28 m²
Tuin
€ 264.000 – 291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.435/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Spoorwijk. Keurig onderhouden beknopte parterrewoning (ca. 46m²) met achtertuin en berging op het westen gelegen. De woning beschikt onder meer over een woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Verder is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas en is de Vereniging van Eigenaren in de opstartfase.


Omgeving:
Het Spoorwijk is een levendige wijk gelegen op korte afstand van De Haagse Hogeschool, uitvalswegen en openbaar vervoer richting o.a. de Haagse binnenstad, Station Moerwijk en Holland Spoor. Ook het oude centrum van Rijswijk is bereikbaar op enkele minuten fietsen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand aan de Goeverneurlaan met de Albert Heijn en het Jonckbloetplein.

Indeling:

Woningentree op begane grond; tochtportaal; gang met ruime kast voorzien van meterkast; net toilet met fonteintje; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin ; moderne keuken voorzien van o.a. kookplaat, oven afzuigkap, koelkast, vriezer; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde met kast waar de cv-ketel is opgesteld; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en handdoekradiator; tuin op het westen met berging.

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.


Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 46m²
- VvE in opstart fase: bijdrage € 202,50 per maand
- Eeuwigdurend erfpachtrecht, canon € 60,27 en € 17,- beheerskosten p.h.j.,
grondwaarde € 2870,-, herzieningsdatum 1-1-2029
- Projectnotaris: Caminada Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 291.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
181 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
28 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 202 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 6984
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Camera Obscurastraat 257 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-10-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 250.000
17-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 264.000 – 291.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.49%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 280.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schimmelweg 38
Verkocht sep 2026
Schimmelweg 38
Vraagprijs € 199.500
Winnend bod
Camera Obscurastraat 244
Verkocht aug 2025
Camera Obsc. 244
Vraagprijs € 215.000
Winnend bod
Beetsstraat 337
Verkocht feb 2026
Beetsstraat 337
Vraagprijs € 305.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9790
€
Hypotheeksom € 277000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 44,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.317,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 172.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Camera Obscurastraat 257

De WOZ-waarde van Camera Obscurastraat 257 is 172.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Camera Obscurastraat 257.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 202,- /mnd
Kosten € 202 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.53 km · Treinstation
  • Rijswijk 1.9 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 499.955
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.34%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Camera Obscurastraat 257 in Den Haag ligt tussen de 264.000 en 291.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Camera Obscurastraat 257? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.