Hoefkade 1276, Den Haag
79 m²
4 kamers
1935
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Dautzenbergstraat 96 2523 KG Den Haag
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
352.000
Wonen
71 m2
Kamers
4
In het Laakkwartier gelegen goed onderhouden jaren '30 parterrewoning van 71m² met een ruime achtertuin op het zuidoosten. Dit appartement telt 2 slaapkamers, is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en verwarmd met een Intergas HRe combiketel. De vereniging van eigenaren is actief. Kenmerkend zijn de zowel in- als extern door karakteristieke details, met o.a. een kamer en suite met schuifseparatie, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en een granitovloer in de gang en tochtportaal. De woning is gesitueerd in de nabijheid van winkels (Lorentzplein, Megastores, Centrum van Oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen.
Indeling
Entree op de begane grond;
Voordeur, tochtportaal, hal die toegang geeft tot alle ruimtes;
Slaapkamer I (ca. 4.0m x 2.3m/1.6m) met vaste kast en meterkast (5 gr. + als) aan de straatzijde;
Tussengelegen badkamer (ca. 2.4m x 2.3m) met douche, wastafelmeubel en toilet; vaste kast met wasmachineaansluiting;
Woonkamer (ca. 5.0m x 3.1m) en suite met schuifseparatie en inbouwkasten;
Achterkamer (ca. 5.7m x 3.1m/2.7m);
Keuken (ca. 3.3m x 1.8m) met inbouw- 4-pitsgasfornuis met afzuiging, oven, koelkast met vriescompartiment en RVS wasbak;
Slaapkamer II (ca. 3.3m x 2.0m) met openslaande deuren naar de achtertuin (ca. 9.0m x 6.9m) gelegen op het zuidoosten met houten schuur/berging (ca. 2.4m x 1.8m)
Tuin
Achtertuin (9.08 x 6.78) gelegen op het zuidoosten met houten schuur/berging (2.37 x 1.77)
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Bouwjaar: 1933;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0m²;
- Externe bergruimte: 4,1m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0m²;
- Ruime achtertuin van ca. 60m²;
- Inhoud: ca. 234m³;
- Energielabel D, geldig tot Oktober 2027;
- De woning is volledig voorzien dubbele beglazing;
- Actieve Vve van 3 appartementen met een maandelijkse bijdrage van €100,-;
- Electra en groepenkast (5 groepen) is gemoderniseerd;
- Verwarming en warm water middels Intergas HRe combiketel;
- Voldoende parkeergelegenheid (betaald/parkeervergunning à ca. € 60,- per jaar);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in regio Haaglanden;
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 301.000 - 352.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1933
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 234 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dautzenbergstraat 96 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 301.000 -
352.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dautzenbergstraat 96 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dautzenbergstraat 96 in Den Haag ligt tussen de 301.000 en 352.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dautzenbergstraat 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dautzenbergstraat 96 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dautzenbergstraat 96 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dautzenbergstraat 96 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 2,61 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 257.148
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
