Van der Hoopstraat 1 2523 HD Den Haag

Elegante parterre met zonnige tuin en ruime schuur op een aantrekkelijke locatie in Den Haag.

Een charmante benedenwoning met veel buitenruimte, een praktische indeling én gelegen in een rustige, groene woonwijk. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement biedt 75,4 m² aan comfortabele woonruimte, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een royale bergschuur, ideaal voor fietsen en opslag.

De woning is gelegen in de wijk Laakkwartier, een rustige buurt met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Binnen enkele minuten lopen vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: Station Hollands Spoor en tramlijnen 1, 15 en 16 zijn vlot bereikbaar. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 liggen op slechts enkele autominuten. Daarnaast zijn er meerdere parken en speelplaatsen in de directe omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jong en oud.

Je betreedt de woning via een eigen entree op de begane grond. De ruime hal met meterkast en inbouwkast geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw ideaal als leeshoek, kantoorruimte of tweede woon-/eetkamer.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Het keukenblok met bovenkasten biedt veel bergruimte. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, ideaal voor een goede nachtrust.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en biedt ruimte voor een douchecabine of ligbad (afhankelijk van inrichting). Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal.

Tuin & berging:
Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe, zonnige tuin. Hier geniet je volop van de zon. Achterin de tuin vind je een grote vrijstaande berging met volop ruimte voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen: 75,4 m²
- Zonnige tuin
- Grote berging
- Energielabel C
- Bouwjaar 1934
- Actieve VvE: bijdrage €110 per maand
- Aandeel VvE: 1/3e
- CV-installatie (Remeha, eigendom) uit ca. 2020
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars en Taxateurs zijn van toepassing
- Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing

Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelfs in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Huispedia.

Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen.

ENGLISH
Move-in ready ground floor apartment with sunny garden and spacious shed in an attractive location in The Hague.

A charming ground floor home with plenty of outdoor space, a practical layout, and situated in a quiet, green residential area. This well-maintained 3-room apartment offers 75.4 m² of comfortable living space, a sunny southwest-facing backyard, and a large storage shed, ideal for bicycles and storage.

The property is located in the Laakkwartier district, a quiet neighborhood with a friendly, pleasant atmosphere. Within walking distance, you’ll find various local shops, supermarkets, primary schools, and sports facilities. Public transportation is excellent: Hollands Spoor Station and tram lines 1, 15, and 16 are easily accessible. The main highways A4, A12, and A13 are just a few minutes’ drive away. Additionally, there are several parks and playgrounds in the immediate vicinity, making the area attractive for both young and old.

You enter the home through a private entrance on the ground floor. The spacious hallway with a meter cupboard and built-in closet provides access to nearly all rooms. The living room enjoys pleasant natural light thanks to the large windows at the front. At the rear, there is an extension ideal as a reading nook, office space, or second living room.

The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a gas stove, oven, combination microwave, refrigerator, freezer, extractor hood, and fridge-freezer combination. The kitchen unit with upper cabinets offers ample storage space. The property includes a spacious bedroom, ideal for a good night's rest.

The bathroom features a washbasin cabinet and offers space for either a shower cabin or bathtub (depending on layout). The toilet is separate and located in the hallway.

Garden & storage:
One of the major highlights of this property is the deep, sunny garden. Here, you can fully enjoy the sun. At the back of the garden, there is a large detached storage shed with plenty of space for bicycles, garden furniture, or tools.

Key features
- Freehold property
- Living area: 75.4 m² (in accordance with NEN2580)
- Sunny garden
- Large storage shed
- Energy label C
- Year of construction: 1934
- Active Homeowners’ Association (VvE): €110 monthly contribution
- VvE share: 1/3
- Central heating system (Remeha, owned) from approx. 2020
- Sales terms of DOEN NVM Estate Agents and Appraisers apply
- Age and materials clause applies

Interested in this home? Then quickly schedule a viewing appointment with us. We offer flexible viewing options, even on weekends. If you are seriously interested, be sure to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent looks out for your interests and saves you time, money, and stress. You can find contact information for fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on platforms such as Huispedia.

Would you like a non-binding mortgage calculation for this property?
Our mortgage advisors are happy to schedule a FREE and non-binding consultation with you to provide a tailor-made mortgage calculation. We have short waiting times, so in many cases, an appointment can be arranged the same day. We can take care of the entire process for you, from the final mortgage application to the necessary insurances.

Toon meer Toon minder