Rodenbachstraat 62 2523 JM Den Haag
Over deze woning
-
53 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.365) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.183/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige woonstraat gelegen een compleet gerenoveerd en verduurzaamd jaren '30 appartement van 63m² met achterbalkon op het oosten. Deze instapklare woning telt twee slaapkamers, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++), een c.v. installatie met warmtepomp en gevelisolatie aan weerskanten. Daarnaast maakt de woning deel uit van een actieve vereniging van eigenaren is gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1932
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving; diverse winkels (o.a. het Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. basisscholen en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Kortom een aantrekkelijke woning op een centrale locatie.
Kortom, de perfecte starterswoning op een centrale locatie.
Nieuwsgierig geworden? Kom gauw dit appartement bezichtigen!
Indeling
Entree middels open portiek op de eerste verdieping; voordeur, gang met toilet (1.00 x 0.99), meterkast (11 gr. + 3 als); woon- eetkamer (5.84 x 2.90) aan de straatzijde; slaapkamer I (3.90 x 3.06/2.60) moet toegang tot het achterbalkon (2.57 x 0.95) gelegen op het oosten; tussengelegen keuken (3.43 x 1.76) met allerhande inbouwapparatuur; badkamer (3.49 x 2.10 met ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en ruimte voor de warmtepomp; slaapkamer II (2.72 x 2.53) aan de straatzijde.
Balkon
Achterbalkon (2.57 x 0.95) gelegen op het oosten.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Energielabel A
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 63m²
- Actieve VvE
- Reservefonds € 14.237,59 (31-12-2024)
- Maandelijkse bijdrage € 100,--
- 1/6e aandeel (huisnr's 54 t/m 64)
- Warmtepomp Loria Atlantic
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Voorzien van gevelisolatie
- Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 63 m2
- Inhoud 221 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rodenbachstraat 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rodenbachstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Rodenbachstraat 62 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenbachstraat 62.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 1.15 km · Treinstation
-
Den Haag HS 1.63 km · Treinstation
-
Rijswijk 2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.642
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rodenbachstraat 62 in Den Haag ligt tussen de 329.000 en 382.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodenbachstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.