Van Koetsveldstraat 44 2523 EH Den Haag
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.484) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.140/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin én volop mogelijkheden om direct comfortabel te wonen? Dan is Koetsveldstraat 44 in Den Haag absoluut een bezichtiging waard.
Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een achtertuin, balkon, bijkeuken en een ruime berging. Dankzij de functionele indeling en het royale woonoppervlak is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die simpelweg graag wat extra ruimte tot hun beschikking hebben.
Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De woning is voorzien van strak gestucte en geschilderde wanden, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling en een uitstekende basis vormt voor iedere woonstijl.
De keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achtergelegen bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de achtertuin en de vrijstaande berging. De tuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden.
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar.
Kortom: een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, fijne buitenruimtes en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Den Haag.
KENMERKEN
- Eengezinswoning
- Energielabel C
- Vier ruime slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Praktische keuken
- Strak gestucte en geschilderde wanden
- Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
- Ruime achtertuin
- Balkon aanwezig
- Berging & bijkeuken
- Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen
- Oplevering per direct
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Hoeksteen Makelaardij en plan een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.
Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Kopers worden in de gelegenheid gesteld alle van belang zijnde zaken zelfstandig te verifiëren. Hoeksteen Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.484
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
-
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 79 m2
- Inhoud 449 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- 'S-GRAVENHAGE AI 2855
- Oppervlakte 79m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Koetsveldstraat 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Koetsveldstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Van Koetsveldstraat 44 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Koetsveldstraat 44.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 487.158
- Woningwaarde jaartrend +3.63%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Koetsveldstraat 44 in Den Haag ligt tussen de 445.000 en 517.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Koetsveldstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.