Oudemansstraat 378 2522 TG Den Haag
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.933) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.076/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Toegang op straatniveau. Hal met meterkast, bergruimte en toilet met vrijdragend closet. Voorgelegen woonkamer met schouw met voormalige houtkachel. Achtergelegen keuken met onder en bovenkasten met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, opstelplaats CV-combiketel en toegang tot achtertuin. Tussengelegen badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Achterslaapkamer 1 met schuifpui naar de achtertuin. Voorslaapkamer 2 met schuifkast. Achterslaapkamer 3 met openslaande deur naar achtertuin en bergruimte boven entree. Heerlijk zonnige achtertuin met bestrating, beplanting, bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine/wasdroger en 2e toilet, overkapping, gazon en zonnescherm.
- Eigen grond;
- Elektra: 4 groepen + 2 x aardlekschakelaar;
- CV-combiketel: Remeha Avanta (bouwjaar 2007);
- 1/3e aandeel in actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 100,=;
- Huur achterste gedeelte van de achtertuin van de gemeente Den Haag: € 134,76 (2026);
- Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Begane grond vloer voorzien van isolatie (2026);
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
- Binnen 5 autominuten bereikt u de diverse snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam);
- Den Haag centrum 5-10 minuten fietsen;
- Aanvaarding in overleg.
Kortom, een goed onderhouden appartement met een zeer diepe achtertuin op een fijne, centrale plek met alles binnen handbereik.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,
door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor,
noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1933
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 89 m2
- Inhoud 327 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 126m2 (op het noorden)
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oudemansstraat 378 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oudemansstraat 378 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Oudemansstraat 378 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oudemansstraat 378.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Den Haag HS 1.52 km · Treinstation
-
Den Haag Moerwijk 2.37 km · Treinstation
-
Rijswijk 2.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.270
- Waardetrend afgelopen jaar +3.29%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oudemansstraat 378 in Den Haag ligt tussen de 448.000 en 521.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudemansstraat 378? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.