Oudemansstraat 379 2522 SX Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Oudemansstraat 379 in Den Haag ligt dit karakteristieke portiekappartement uit 1932. Een ideale kluswoning voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een woonoppervlakte van circa 69 m², 3 ? 4 kamers en een energielabel C biedt deze woning volop mogelijkheden om er iets moois van te maken.
De woning is gelegen in de populaire en levendige wijk Laakkwartier en Spoorwijk. Dit is een prettige, kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge bewoners en gezinnen. Ondanks de stedelijke ligging is het een rustige omgeving met een fijne woonmix.
De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Den Haag ligt op fietsafstand, een supermarkt is op loopafstand en het treinstation is snel per fiets te bereiken. Daarnaast bevinden de uitvalswegen zich op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.
Pluspunten op een rij:
- Karakteristiek appartement uit 1932.
- Woonoppervlakte ca. 69 m².
- 3/4 kamers.
- Energielabel C.
- Ideale kluswoning met veel potentie.
- Gelegen in een populaire en goed bereikbare wijk.
- De geen-eigen-woningclausule is van toepassing, en de ‘as-it-were’-clausule is eveneens van toepassing.
Niet-zelfbewoningsclausule: De verkoper verklaart dat hij/zij de woning niet zelf heeft bewoond en niet op de hoogte is van gebreken die bij een bewoner wel bekend zouden zijn.
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren op een centrale locatie in Den Haag? Dan is Oudemansstraat 379 zeker een bezichtiging waard!
English version below:
Characteristic Apartment with Great Potential in Laakkwartier
Located at Oudemansstraat 379 in The Hague, this characteristic apartment in a traditional walk-up building dates back to 1932. An ideal renovation property for buyers looking to create a home entirely to their own taste. With a living area of approximately 69 m², 3 to 4 rooms, and an energy label C, this property offers plenty of potential.
The apartment is situated in the popular and lively neighborhood of Laakkwartier and Spoorwijk. This is a pleasant and family-friendly area with a relatively young population and many families. Despite its urban setting, the neighborhood is relatively quiet and offers a balanced residential atmosphere.
Accessibility is excellent: The Hague city center is within cycling distance, a supermarket is within walking distance, and a train station can be reached quickly by bike. Major roads are just a few minutes’ drive away, providing convenient connections to the rest of the city and beyond.
Key features:
- Characteristic apartment built in 1932
- Living area of approx. 69 m²
- 3/4 rooms
- Energy label C
- Ideal renovation opportunity with great potential
- Located in a popular and well-connected neighborhood
- The non-owner-occupancy clause applies, as well as the “as-is, where-is” clause
- Are you looking for a property you can renovate entirely to your own taste in a central location in The Hague?
? Then Oudemansstraat 379 is definitely worth a viewing!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 342.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 234 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 40 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oudemansstraat 379 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oudemansstraat 379 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Oudemansstraat 379 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Oudemansstraat 379.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Den Haag HS 1.36 km · Treinstation
-
Den Haag Moerwijk 2.26 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 2.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.270
- Waardetrend afgelopen jaar +3.29%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oudemansstraat 379 in Den Haag ligt tussen de 294.000 en 342.000 euro. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudemansstraat 379? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.