Hoefkade 1276, Den Haag
79 m²
4 kamers
1935
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Lyonnetstraat 63 2522 NB Den Haag
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
317.000
Wonen
63 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke, goed onderhouden benedenwoning met ruime achtertuin en twee slaapkamers.
De woning is voorzien van driedubbel glas aan de voorzijde, dubbel glas aan de achterzijde, een mooie keuken met een zeer speciaal gestucte wand en een ruime badkamer voorzien van een groot ligbad én een aparte douche. In de achtertuin van ca. 60 m2 is een ruime opbergruimte en overkapte zithoek van hardhout.
Dankzij de zeer centrale ligging bent u binnen enkele minuten in de binnenstad van Den Haag. De supermarkten, basisschool, voortgezet onderwijs, de Haagse Hogeschool en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of sportactiviteiten liggen de parken Schoonoord, Rijswijkse Bos en Park den Burgh om de hoek. Daarnaast zijn de A4, A13 & A12 op 5 minuten afstand en het openbaar vervoer om de hoek.
Indeling
Open portiek.
Entree woning in een L-vormige gang met vaste kast onder de trap en een separaat toilet.
Royale woonkamer (ca. 6.4 x 3.4m) met aan de achterzijde toegang tot een slaapkamer met inbouw schuifdeurkast (ca. 2.7 x 2.8m). Het plafond is zeer goed geïsoleerd waardoor er geen geluidsoverlast van de bovenburen is;
Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.9 x 2.0m), momenteel in gebruik als wasruimte.
Nette keuken (ca. 3.9 x 2.0m) met hardstenen aanrechtblad en glazen achterwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap). The wand tegenover het keukenblad is op een zeer speciale wijze gestuct met een proces dat beton ciré heet. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is verder nog de badkamer (ca. 2.7 x 2.3m), voorzien van een royaal hoek-ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel.
Tuin
De diepe noordoostelijke achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 60 m2 en is voorzien van een berging (ca. 3.4 x 2.4m) én een overkapte zithoek (ca. 2.3 x 2.3m), beiden voorzien van elektra en gemaakt van onderhoudsvrij Douglas hardhout. De hoogte is maar liefst 3 meter.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Bouwjaar: 1924;
- Woonoppervlakte: ca. 63m²;
- Ruime achtertuin van ca. 60m²;
- Inhoud: ca. 209m³;
- Energielabel D, geldig tot November 2032;
- De woning is volledig voorzien dubbele beglazing, aan de voorzijde zelfs driedubbel;
- Actieve Vve van 12 appartementen met een maandelijkse bijdrage van €75,-;
- Electra en groepenkast is gemoderniseerd;
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel;
- Voldoende parkeergelegenheid (betaald/parkeervergunning à ca. € 60,- per jaar);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in regio Haaglanden;
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 317.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1923
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Inhoud 209 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE AI 7108
- Oppervlakte 600m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lyonnetstraat 63 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 266.000 -
317.000
+7.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.206/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lyonnetstraat 63 in Den Haag ligt tussen de 266.000 en 317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lyonnetstraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lyonnetstraat 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-01-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
28-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lyonnetstraat 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lyonnetstraat 63 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lyonnetstraat 63 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 1,57 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 244.630
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lyonnetstraat 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lyonnetstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lyonnetstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lyonnetstraat 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus