Schlegelstraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning staat momenteel leeg en is dus snel te betrekken!
De pluspunten op een rij:
+ Direct te betrekken: De woning staat leeg en kan snel worden opgeleverd, geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
+ Ruim en licht: Een woonoppervlakte van ca. 66 m² met grote raampartijen en hoge plafonds (tot wel 2.95m!).
+ 2 comfortabele slaapkamers
+ Actieve VvE: Professioneel beheerd met een gezonde onderhoudsreserve.
+ Uitstekende locatie: Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en scholen.
Locatie:
Het appartement ligt in een rustige, breed opgezette straat in de populaire wijk Laakkwartier-Oost. De Schlegelstraat is een gunstige en zeer centrale locatie met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen op loopafstand en NS-station Den Haag HS op enkele minuten fietsen). Met de auto bereikt u binnen mum van tijd de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). Diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan het Lorentzplein en de Megastores liggen in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Den Haag en de Haagse Hogeschool liggen op korte fietsafstand.
Indeling:
Entree via een open Haags portiek naar de eerste verdieping; centrale hal/entree die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich in de hal een handige vaste opbergkast en een separaat, net toilet; woonkamer aan de voorzijde gelegen met grote raampartijen; gesloten keuken aan de achterzijde met gaskookplaat; zeer ruime en rustig aan de achterzijde gelegen slaapkamer; tweede, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, perfect te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of inloopkast; moderne betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Voor exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923
- Woonoppervlakte: 65,86 m²
- Eigen grond
- CV-combiketel (onderhouden in 2023 door Feenstra)
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing
- Energielabel D
- Actieve VvE 1/3e aandeel; bijdrage € 105,- p/m. Reservefonds bedraagt ca € 19.000,- (peildatum 01-07-2026)
- MJOP aanwezig
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 235.000
-
14-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lyonnetstra. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Schlegelstr. 129 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Van Mussche. 81 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schlegelstraat 32 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schlegelstraat 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Den Haag HS 0.96 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 1.84 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 1.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schlegelstraat 32 in Den Haag ligt tussen de 259.000 en 289.000 euro. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schlegelstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.