Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
D

Schlegelstraat 32

66 m²
3 kamers
D
2522 PM Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.561/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 289K
Huispedia Woningwaarde
1923
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Laakwartier-Oost
Goed ingedeeld 3-kamer appartement (ca 66 m²) op de eerste verdieping. Met een eenvoudige keuken, een nette badkamer (2017), een actieve Vereniging van Eigenaren, eigen grond en een heerlijk lichte indeling is dit de ideale woning voor starters, jonge professionals of gezinnen.
De woning staat momenteel leeg en is dus snel te betrekken!
De pluspunten op een rij:
+ Direct te betrekken: De woning staat leeg en kan snel worden opgeleverd, geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
+ Ruim en licht: Een woonoppervlakte van ca. 66 m² met grote raampartijen en hoge plafonds (tot wel 2.95m!).
+ 2 comfortabele slaapkamers
+ Actieve VvE: Professioneel beheerd met een gezonde onderhoudsreserve.
+ Uitstekende locatie: Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en scholen.
Locatie:
Het appartement ligt in een rustige, breed opgezette straat in de populaire wijk Laakkwartier-Oost. De Schlegelstraat is een gunstige en zeer centrale locatie met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen op loopafstand en NS-station Den Haag HS op enkele minuten fietsen). Met de auto bereikt u binnen mum van tijd de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). Diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan het Lorentzplein en de Megastores liggen in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Den Haag en de Haagse Hogeschool liggen op korte fietsafstand.
Indeling:
Entree via een open Haags portiek naar de eerste verdieping; centrale hal/entree die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich in de hal een handige vaste opbergkast en een separaat, net toilet; woonkamer aan de voorzijde gelegen met grote raampartijen; gesloten keuken aan de achterzijde met gaskookplaat; zeer ruime en rustig aan de achterzijde gelegen slaapkamer; tweede, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, perfect te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of inloopkast; moderne betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Voor exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923
- Woonoppervlakte: 65,86 m²
- Eigen grond
- CV-combiketel (onderhouden in 2023 door Feenstra)
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing
- Energielabel D
- Actieve VvE 1/3e aandeel; bijdrage € 105,- p/m. Reservefonds bedraagt ca € 19.000,- (peildatum 01-07-2026)
- MJOP aanwezig
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 289.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 105 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 8116

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 235.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 259.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.152/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lyonnetstra. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Schlegelstr. 129 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Van Mussche. 81 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9730
€
Hypotheeksom € 274000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 107,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.348,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schlegelstraat 32

De WOZ-waarde van Schlegelstraat 32 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schlegelstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 105,- /mnd
Kosten € 105 /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 0.96 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.84 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schlegelstraat 32 in Den Haag ligt tussen de 259.000 en 289.000 euro. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schlegelstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.