Lyonnetstraat 35 2522 NA Den Haag

57 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 314.000 – 365.000
1923
Bouwjaar
€ 314.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lyonnetstraat in Den Haag ligt dit bijzondere 4-kamer appartement. Lyonnetstraat 35 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1923, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Hip wonen in Den Haag, dat kan zeker in deze buurt. Lyonnetstraat 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 38 Laakkwartier en Spoorwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 57 m2
  • Inhoud 189 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 30 per maand
Kadastrale gegevens
  • DEN HAAG AI 7588

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lyonnetstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 314.000 – 365.000
Woningwaarde
+6.25%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11050
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 97,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 565,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Lyonnetstraat 35

De WOZ-waarde van Lyonnetstraat 35 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 40.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lyonnetstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 30.00,- /mnd
Kosten € 30.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.158
  • Woningwaarde jaartrend +3.63%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag HS 0.91km - Treinstation
Den Haag Centraal 1.75km - Treinstation
Den Haag Centraal 1.78km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Ontmoeting 0.24km - School
De Baanbreker 0.44km - School
Openbare Basisschool Prins Willem Alexander 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lyonnetstraat 35 in Den Haag ligt tussen de 314.000 en 365.000 euro. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lyonnetstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.