Zoutmanstraat 48-D 2518 GS Den Haag
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
340.000
Wonen
46 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Pluspunten:
+ Thans Energielabel E maar na registratie warmtepomp waarschijnlijk B label
+ Nieuwe uitbouw/serre 2024
+ Nieuw keukenblok, gemoderniseerd sanitair, fris schilderwerk, nieuwe laminaatvloeren.
+ Centrale fietsenberging en wasruimte
+ Eigen grond
+ Centrale Warmtepomp
Ligging
Perfect! Om de hoek bij de Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein gelegen met z'n gezellige sfeer en volop leuke lunch- en ontbijt-rooms, cafe's, restaurants en de Piet Heinstraat. Openbaar vervoer richting Centraal station en alle andere richtingen vindt je praktisch voor de deur. De Haagse binnenstad is op loop/fietsafstand.
Indeling:
Centrale entree met toegang tot de fietsenruimte en wasruimte. Entree woning op de begane grond aan de achterzijde. Halletje: woonkamer ca. 18m2 met nieuwe aangebouwde serrekamer ca. 11m2 met deuren naar de tuin. Open keuken met nieuwe L-vorm keukenopstelling en voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, onderbouw koelkast, oven en open ruimte voor een wasmachine of vaatwasser. Via de hal toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; via de woonkamer toegang tot een zijkamer ca. 10m2 (geen direct daglicht). Beknopte en besloten achtertuin/plaats op het zuid-westen.
De appartementen in dit complex zijn van oorsprong allemaal huurwoningen. De woningen die leegkomen worden opgefrist en komen daarna alleen beschikbaar voor verkoop. Vanaf het 3e kwartaal 2023 zijn de eerste woningen verkocht en overgedragen aan de kopers.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning.
- Bouwjaar 1903
- Woonoppervlakte ca. 46 m2
- VVE bijdrage € 71,40 per maand
- Thans Energielabel E. De recent geïnstalleerde warmtepomp wacht op de KIWA-kwaliteitsverklaring waarna het energielabel aanzienlijk beter geregistreerd kan worden, waarschijnlijk B.
- Voorschot stookkosten en elektra € 130,-- per maand. Verrekening via elektra tussenmeter en warmtemeter.
- Servicekosten € 125,-- per maand.( Afschrijving warmtepomp, internet, centrale schoonmaak ec.)
- Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag
- Niet-bewoningsclausule door eigenaar van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.978
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Inhoud 160 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
- Achtertuin: 12m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 71 per maand
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE Z 6371
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zoutmanstraat 48-D in Den Haag
Realistische vraagprijs okt 2024
€ 308.000 -
340.000
+11.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.978/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Zoutmanstraat 48-D in Den Haag ligt tussen de 308.000 en 340.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutmanstraat 48-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zoutmanstraat 48-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zoutmanstraat 48-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zoutmanstraat 48-D.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zoutmanstraat 48-D is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,44 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,99 km |
Snelweg afrit | 3,06 km |
Supermarkt | 0,13 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.623
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394
-0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zoutmanstraat 48-D.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus