logo Huispedia

€ 275.000 k.k. (€ 5.978/m²)

Laag in de markt

Zoutmanstraat 48-D 2518 GS Den Haag

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 308.000 - 340.000
Wonen 46 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Zeeheldenkwartier. In deze zeer gewilde en gezellige wijk ligt dit speels ingedeelde en keurige 2/3 kamer begane grond appartement (ca 46m2) met patiotuin. Het parterre appartement maakt deel uit van een complex met 22 studioachtige appartementen en met een prachtige karakteristieke gevel. Dit appartement bevindt zich aan de rustige achterzijde. Het complex heeft een centrale fietsenberging en een centrale wasruimte.

Pluspunten:
+ Thans Energielabel E maar na registratie warmtepomp waarschijnlijk B label
+ Nieuwe uitbouw/serre 2024
+ Nieuw keukenblok, gemoderniseerd sanitair, fris schilderwerk, nieuwe laminaatvloeren.
+ Centrale fietsenberging en wasruimte
+ Eigen grond
+ Centrale Warmtepomp

Ligging
Perfect! Om de hoek bij de Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein gelegen met z'n gezellige sfeer en volop leuke lunch- en ontbijt-rooms, cafe's, restaurants en de Piet Heinstraat. Openbaar vervoer richting Centraal station en alle andere richtingen vindt je praktisch voor de deur. De Haagse binnenstad is op loop/fietsafstand.

Indeling:
Centrale entree met toegang tot de fietsenruimte en wasruimte. Entree woning op de begane grond aan de achterzijde. Halletje: woonkamer ca. 18m2 met nieuwe aangebouwde serrekamer ca. 11m2 met deuren naar de tuin. Open keuken met nieuwe L-vorm keukenopstelling en voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, onderbouw koelkast, oven en open ruimte voor een wasmachine of vaatwasser. Via de hal toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; via de woonkamer toegang tot een zijkamer ca. 10m2 (geen direct daglicht). Beknopte en besloten achtertuin/plaats op het zuid-westen.

De appartementen in dit complex zijn van oorsprong allemaal huurwoningen. De woningen die leegkomen worden opgefrist en komen daarna alleen beschikbaar voor verkoop. Vanaf het 3e kwartaal 2023 zijn de eerste woningen verkocht en overgedragen aan de kopers.

Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning.
- Bouwjaar 1903
- Woonoppervlakte ca. 46 m2
- VVE bijdrage € 71,40 per maand
- Thans Energielabel E. De recent geïnstalleerde warmtepomp wacht op de KIWA-kwaliteitsverklaring waarna het energielabel aanzienlijk beter geregistreerd kan worden, waarschijnlijk B.
- Voorschot stookkosten en elektra € 130,-- per maand. Verrekening via elektra tussenmeter en warmtemeter.
- Servicekosten € 125,-- per maand.( Afschrijving warmtepomp, internet, centrale schoonmaak ec.)
- Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag
- Niet-bewoningsclausule door eigenaar van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1903
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 46 m2
  • Inhoud 160 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 12m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 71 per maand
Kadastrale gegevens
  • 'S-GRAVENHAGE Z 6371

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zoutmanstraat 48-D in Den Haag

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 308.000 - 340.000
+11.19% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 5.978/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoutmanstraat 48-D in Den Haag ligt tussen de 308.000 en 340.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutmanstraat 48-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zoutmanstraat 48-D.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
53 m² +7 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
39 m² -7 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
71 m² +25 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
67 m² +21 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zoutmanstraat 48-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-10-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 275.000
Elzenaar Makelaars & Hypotheken Den Haag
10-09-2024
Te koop
€ 000.000
Elzenaar Makelaars & Hypotheken Den Haag

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zoutmanstraat 48-D.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Gravenhage


Geschatte belasting € 45,- /mnd

WOZ Zoutmanstraat 48-D

De WOZ-waarde van Zoutmanstraat 48-D is 145.000 euro. en 54.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zoutmanstraat 48-D.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zoutmanstraat 48-D is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zoutmanstraat 48-D is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,44 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 1,99 km
Snelweg afrit 3,06 km
Supermarkt 0,13 km
Kinderopvang 0,33 km
Basisonderwijs 0,56 km
Voortgezetonderwijs 0,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

18%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 637.623

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

-0.08%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zoutmanstraat 48-D.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zoutmanstraat 48-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zoutmanstraat 48-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zoutmanstraat 48-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus