Hoefkade 1276, Den Haag
79 m²
4 kamers
1935
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Koninginnestraat 36 2515 KK Den Haag
€ 269.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
393.000
Wonen
71 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer centraal gelegen in de Haagse Schilderwijk ligt deze parterre met een ruime achtertuin, voortuin en een vrij uitzicht over een groen plantsoen.
Het centrum van Den Haag, de Grote Marktstraat, het Plein, Noordeinde en de vele horecagelegenheden liggen op 15 minuten loopafstand.
De Schilderswijk kenmerkt zich door de vele multiculturele winkeltjes, restaurantjes, cafeetjes en de grootste open lucht markt van Europa, welke allemaal lopend te bereiken zijn.
De uitvalswegen A12, A4 en A13 zijn op slechts 10 autominuten te bereiken maar ook het openbaar vervoer met diverse tram en busverbindingen brengen je snel naar de NS Den Haag Centraal en Holland Spoor is op loopafstand.
Indeling: entree is afgesloten portiek via bellen- en brievenbustableau, centraal entree, toegang tot het appartement, gang en deur naar de lichte woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot de achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande berging en de achtertuin is te bereiken via een achterom. Achter de tuin licht ook nog een gezamenlijk afgesloten pleintje.
De keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, oven, koel- vriescombinatie en een betonnen aanrechtblad.
slaapkamer met een deur naar de achtertuin, 2e slaapkamer met een ruime ingebouwde kast. Badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine/droger, toilet.
Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1984.
- Gebruiksoppervlakte circa 71 m².
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Actieve VVE, bijdrage € 166,73 per maand.
- Recentelijk is de gevels aan de voor en achterzijde gerenoveerd en schilderwerk buitenzijde uitgevoerd.
- Blokverwarming.
- Boiler Daalderop 80 L.
- Oplevering in overleg.
- Energielabel B
- voorzien van dubbele beglazing, te openen klapraam enkel glas
- Doen NVM voorwaarden van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Very centrally located in The Hague's Schilderwijk district, this ground floor apartment with a spacious back garden, front garden and an unobstructed view over a green park.
The centre of The Hague, the Grote Marktstraat, the Plein, Noordeinde and many catering establishments are at 15 minutes' walking distance.
The Schilderswijk is characterised by its many multicultural shops, restaurants, cafés and the largest open-air market in Europe, all within walking distance.
The A12, A4 and A13 motorways are only 10 minutes away by car, but also public transport with various tram and bus connections will take you quickly to the NS stations Holland Spoor and The Hague Central Station.
Layout: entrance is closed porch via doorbell and letterbox, central entrance, access to the flat, hallway and door to the bright living room with an open kitchen giving access to the back garden. In the back garden there is a detached shed and the back garden can be accessed via a back entrance. Behind the garden there is also a communal enclosed square.
The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, oven, fridge-freezer and a concrete counter top.
Bedroom with a door to the back garden, 2nd bedroom with a spacious built-in wardrobe. Bathroom with a walk-in shower and washbasin cabinet and plumbing for washer/dryer, toilet.
Other facts:
- Built in 1985.
- Surface area approximately 71 m².
- Ground lease is perpetual.
- Active VVE, contribution € 166,73 per month.
- Recently renovated front and rear facades and exterior painting done.- Block heating.- Boiler Daalderop 80 L.
- Delivery in consultation.
- Energy label .....
- Equipped with double glazing, openable swing window single glazing
- Do NVM conditions apply
- Notary choice reserved for buyer, but within working area Haaglanden.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM estate agent will look after your interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Huispedia.
Translated with DeepL.com (free version)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 393.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 204 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninginnestraat 36 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 355.000 -
393.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 3.796/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koninginnestraat 36 in Den Haag ligt tussen de 355.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninginnestraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koninginnestraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 269.500
Door makelaar
16-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koninginnestraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koninginnestraat 36 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninginnestraat 36 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 313.294
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koninginnestraat 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginnestraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginnestraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koninginnestraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus