Hooftskadelaan 78 2526 KE Den Haag
€ 312.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
364.000
Wonen
77 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME 4 KAMER TOP ETAGE APPARTEMENT MET GROTE BERGING EN ZONNIG BALKON
Dit ruime 4 kamer appartement (3 slaapkamers) is gelegen aan de Zuidwal-kant van het centrum. Dit gedeelte van de Schilderswijk is dichtbij diverse winkelgebieden, de Haagsche Markt, de beide treinstations en heeft een goede aansluiting op ons lokale openbaarvervoernetwerk.
Indeling:
Entree appartementencomplex is op de begane grond met een gesloten portiek met brievenbus- en belplateau, trapopgang naar de 2de verdieping; Entree woning; Ruime hal/gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het zonnige balkon; De moderne open-keuken is voorzien met keukenapparatuur o.a. 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vele keukenkastjes; De 3 ruime slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen; De badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met badkamermeubel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine; Een separaat modern toilet met waterfonteintje; In het appartement is een grote berging kast en op de begane grond een externe buitenberging (fietsenberging).
Heeft deze 4 kamerwoning uw interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Grond: Erfpachtgrond eeuwigdurend AFGEKOCHT
• Woonoppervlakte BAG: 74m2
• Woonoppervlakte meetrapport: 76,60m2
• Totaal gebruiksoppervlakte meetrapport: 86,80m2
• Inhoud: 250m3
• Perceeloppervlakte: 984m2
• WOZ: euro 250.000,00
• Energielabel: C
• Centrale Verwarming: Nefit Combi 2015, recent onderhoud uitgevoerd
• Ramen: Dubbel glas
• VVE: actief, VVE heeft planmatige verduurzaming- en vergroeningswerkzaamheden
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 113,66
• VVE aandeel: 87/4444
• VVE MJOP: aanwezig
• VVE beheerder: Staedion VVE Beheer, VVE hooftskadelaan 30-134 & Nicolaas Penninghof 40-42 Den Haag
• VVE reservefonds: euro 265.068,00 (per 1 januari 2024)
• Appartementsaandeel in reservefonds: euro 5.355,88 (per maart 2024)
• VVE opstalverzekering: Via VVE verplicht meeverzekerd
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Een ouderdoms- en materiaalclausule zal worden opgenomen
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel de makelaar 06-13302047 voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 312.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.058
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 113 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hooftskadelaan 78 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 330.000 -
364.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 312.500
€ 4.058/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hooftskadelaan 78 in Den Haag ligt tussen de 330.000 en 364.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 312.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hooftskadelaan 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hooftskadelaan 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 312.500
Door makelaar
03-11-2018
Verkocht
26-10-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hooftskadelaan 78 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,34 km |
Bushalte | 0,59 km |
Centrum | 1,13 km |
Snelweg afrit | 2,34 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 0,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.077
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hooftskadelaan 78.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus