3734 BR Den Dolder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Dolderseweg in Den Dolder ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dolderseweg 226 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 885 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dolderseweg 226 is gelegen in de fijne buurt Den Dolder e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een redelijk drukke weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Dolder, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dolderseweg 226 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Dolderseweg 226 is 823.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dolderseweg en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dolderseweg 226.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dolderseweg 226 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 795.000
Paltzerweg 163
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.085.000
Baarnseweg 53
172 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Lyceumlaan 36
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Koppelweg 73
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Ruysdaellaan 67
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.085.000
Baarnseweg 65
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Dalweg 10
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Charlotte d. 23
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 835.000
Ruysdaellaan 45
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.495.000
Utrechtseweg 48-I
224 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Dolder schatten we de waarde van Dolderseweg 226 nu tussen € 967.000 en € 1.124.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dolderseweg 226 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
