3258 LT Den Bommel · Bijgewerkt op 1 november 2026
167 m² wonen · 1.085 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1710 · Energielabel C
€ 687.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tilsedijk in Den Bommel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Tilsedijk 12 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.085 m2. De woning is gebouwd in 1710, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Den Bommel, dan is dit de buurt die je zoekt. Tilsedijk 12 is gelegen in de fijne buurt Den Bommel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Bommel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Tilsedijk 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tilsedijk 12 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tilsedijk en 62.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tilsedijk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tilsedijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 365.000
Bommelsedijk 28
89 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 425.000
Bommelsedijk 7
120 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 745.000
Molendijk 15
172 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 825.000
Stockholmweg 30
219 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 650.000
Beneden Oos. 12
158 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 550.000
Boven Oostd. 15
140 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Langstraat 4
164 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 750.000
Molendijk 11
130 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 545.000
Molendijk 66
117 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 325.000
Molendijk 12
98 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Bommel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tilsedijk 12 op € 687.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tilsedijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)