Molendijk 42, Stad aan 't Haringvliet
96 m²
497 m² perceel
4 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Voorstraat 18 3258 BA Den Bommel
Realistische vraagprijs
€ 307.000 -
346.000
Wonen
90 m2
Perceel
414 m2
Kamers
3
Slechts 30 minuten van Rotterdam en Breda vind je deze parel, gelegen in Den Bommel. Een Idyllische woning met werkelijk weelderige tuin: je waant je iedere dag in vakantieland!
De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de open trap kom je op de bovenverdieping met grote ruimte en aparte slaapkamer. Aan de tuinkant bevindt zich een heerlijke woonkeuken. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. De tuin is fantastisch en staat van voor tot najaar in bloei. Achterin de tuin kun je heerlijk aan het water vertoeven.
De Voorstraat is recent gerenoveerd en voorzien van geveltuinen. Zodra je de voordeur uitstapt zie je de masten van het haventje van Den Bommel. Het strandje aan het Haringvliet is op loopafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Beschrijving begane grond:
De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de tuinkant bevindt zich een heerlijke woonkeuken met veel ramen en ook een deur naar de tuin. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wasmachine aansluiting. Een lange hal biedt de toegang tot de woonkamer, de badkamer en de woonkeuken. De tuin heeft een ruim terras en prachtige bloementuin. Achterin de tuin kun je heerlijk aan het water vertoeven. Er is ook een ruime schuur/werkplaats.
Beschrijving eerste etage:
Via de open trap kom je op de bovenverdieping met een mooie open ruimte en aparte slaapkamer, waaruit je over de weiden uitkijkt. Er is eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren, zoals het tot voor kort altijd ook is geweest. Er is een apart toilet. En een opberg ruimte waar ook de CV is.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 307.000 - 346.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1858
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 414 m2
- Inhoud 328 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- DEN BOMMEL B 1290
- Oppervlakte 414m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 18 in Den Bommel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 307.000 -
346.000
+8.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Voorstraat 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorstraat 18 in Den Bommel ligt tussen de 307.000 en 346.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Voorstraat 31
Stad aan 't Haringvliet
77%
92 m²
+2 m²
227 m²
-187 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
dec 2023
Johan Friso. 37
Den Bommel
74%
94 m²
+4 m²
290 m²
-124 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Lieve Vrouw. 19
Stad aan 't Haringvliet
60%
112 m²
+22 m²
880 m²
+466 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 279.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 18 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,72 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 11,80 km |
| Supermarkt | 8,10 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 14,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
