Molendijk 42, Stad aan 't Haringvliet
96 m²
497 m² perceel
4 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Voorstraat 19 3258 BA Den Bommel
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
318.000
Wonen
104 m2
Perceel
166 m2
Kamers
4
Landelijk wonen en binnen no time in de Randstad. Dat kan zeker in deze buurt. De Voorstraat is recent gerenoveerd en voorzien van geveltuinen. Zodra je de voordeur uitstapt zie je de masten van het haventje van Den Bommel. Het strandje aan het Haringvliet is op loopafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 166 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel F.
Beschrijving begane grond:
Sfeervolle entree in hal met originele tegelvloer. Beneden is een lichte badkamer met ruim hoekbad, douche, wasbak, inbouwkast en wandradiator. De woonkamer met schouw en werkende open haard, apart kamertje oorspronkelijk voor stookhout, open keuken, veel ramen en licht en een unieke wenteltrap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde hebben alle ramen (woonkamer en badkamer) glas in lood. Via een deur is een halletje naar het toilet en de achterdeur naar de tuin.
Beschrijving eerste etage:
Op de eerste etage is een zeer ruime overloop met daglicht. De houten vloer over de hele verdieping, die voor een groot deel nog uit originele planken bestaat, ademt heerlijke sfeer. Drie slaapkamers met veel ramen (licht!), dakkapellen, een wasbak, en ruime inbouwkasten zorgen voor een heerlijke ruimte. In een apart kamertje is de CV, wasmachine aansluiting en genoeg ruimte om de was in de winter in de mum van tijd te drogen.
Beschrijving tweede etage:
Via een stijle trap bereik je de vliering met veel ruimte voor opslag.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 282.000 - 318.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1875
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 371 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, composiet werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DEN BOMMEL B 2874
- Oppervlakte 134m2
- DEN BOMMEL B 3109
- Oppervlakte 32m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 19 in Den Bommel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 282.000 -
318.000
+8.3%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Voorstraat 19 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorstraat 19 in Den Bommel ligt tussen de 282.000 en 318.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Voorstraat 31
Stad aan 't Haringvliet
78%
92 m²
-12 m²
227 m²
+61 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 19 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,70 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 11,77 km |
| Supermarkt | 8,13 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 14,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
