9934 GN Delfzijl
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Marcus Buschstraat in Delfzijl ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Marcus Buschstraat 76 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 191 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Marcus Buschstraat 76 is gelegen in de fijne buurt West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delfzijl, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marcus Buschstraat 76 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Marcus Buschstraat 76 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marcus Buschstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Marcus Buschstraat 76.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marcus Buschstraat 76 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Roerstraat 13
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Willem Bare. 7
83 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Stelmakerij 3
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 195.000
Marcus Busc. 61
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 239.000
Mondsteen 23
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 279.000
Mondsteen 43
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 245.000
Wetterstein. 8
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 199.500
Marcus Busc. 82
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 175.000
Jan van Gal. 33
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 179.500
Hindrik Jag. 34
82 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delfzijl schatten we de waarde van Marcus Buschstraat 76 nu tussen € 286.000 en € 332.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marcus Buschstraat 76 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
