9934 EX Delfzijl
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Botterlaan in Delfzijl ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Botterlaan 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Botterlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 141% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Botterlaan 23 is gelegen in de leuke buurt West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delfzijl, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Botterlaan 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Botterlaan 23 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 355.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Botterlaan en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Botterlaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Botterlaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Koningin Ju. 23
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 359.000
Koningin Ju. 43
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 199.500
Fregatlaan 2
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 235.000
Strijker 8
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 359.000
Stuiker 1
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 339.000
Jelte Dijks. 4
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 300.000
Simon van W. 11
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 265.000
Koningin Ju. 45
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 299.000
Koningin Ju. 94
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 269.000
Strijker 4
102 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delfzijl schatten we de waarde van Botterlaan 23 nu tussen € 608.000 en € 707.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Botterlaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
