Donkerstraat 51-A, Delft
93 m²
290 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Redelijke vraagprijs
Van Barenstraat 20 2628 LD Delft
€ 650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 544.000 -
602.000
Wonen
123 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitzonderlijk! Dit heerlijk gelegen herenhuis heeft alle kenmerken waar u naar zoekt, een centrale en rustige ligging, een eigen ligplaats aan vaarwater, ruimte, en een heerlijk gelegen achtertuin aan het water op het zuidwesten. In dit kleinschalig wijkje aan de Princehaven woont u in alle rust aan het water met de voorzieningen van het centrum, TU en Station op korte loopafstand.
De haven is in verbinding met de Schie en direct aan de achtertuin dus een eigen ligplaats voor een sloep of bootje. Vanuit de haven kunt u zo naar de binnenstad van Delft varen. Of naar Rotterdam of noordwaarts via Rijswijk en Voorburg naar de Kagerplassen.
De huidige bewoners ervaren na al die jaren nog steeds een gevoel van vrijheid in hun eigen huis, door de ligging aan het water en de goede lichtinval het hele jaar door. Tot diep in de avond geniet u hier van de zon in de tuin en de lichte woonkamer.
Indeling:
Voortuin, entree van de woning in de hal met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar, toilet met fonteintje en toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. De berging is ook van buitenaf bereikbaar.
Lichte en brede woonkamer met een fraaie serre en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde de luxe open keuken met indirecte dimbare verlichting, ook onder de plint, granieten blad, inductie en kermaische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron, koel-vriescombinatie en close in boiler.
Via de schuifdeuren toegang tot de goed aangelegde achtertuin, op twee niveau's aangelegd zodat u zittend vanuit de woonkamer ook de beleving van het water heeft. Aanlegsteiger direct aan de achtertuin.
1e Verdieping:
overloop met toegang tot alle ruimtes. Oorspronkelijk drie kamers op deze verdieping, bij de bouw zijn de achterkamers al bij elkaar getrokken waardoor u nu een schitterend ruime hoofdslaapkamer heeft. Aan de voorzijde een grote slaapkamer, ingericht als kleedkamer met grote kastenwanden. Tevens aan de voorzijde de badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, douche, handdoek radiator en ligbad.
2e Verdieping:
Opkomst in één grote en lichte open ruimte met toegang tot het dakterras van 12m2 op het zuidwesten. Deze studio wordt ook wel in twee slaapkamers gedeeld. Aan de voorzijde van de woning een aparte technische ruimte met de opstelplaats CV ketel en wasmachine.
Bijzonderheden:
- 123 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- bouwjaar 1989
- eigen ligplaats in de gemeenschappelijke haven
- bijdrage Princehaven € 210 per jaar, de haven is gerecent compleet vernieuwd
- geheel voorzien van dubbel glas op een uitzetraampje van gehard glas na
- energielabel C
- dak, vloer- en muurisolatie
- fraaie buitenverlichting en elektrische zonwering
- horren op vrijwel alle raam- en deuropeningen
- vloerverwarming begane grond
- Nefit Hr ketel 2004 (gerenoveerd 2023 en in onderhoud), elektrische boiler keuken
- MV unit 2020 vernieuwd
- heerlijke ligging, uitvalswegen zijn goed bereikbaar, voorzieningen uit het centrum, TU en station allemaal op korte afstand gelegen.
Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.285
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Barenstraat 20 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 544.000 -
602.000
+7.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.285/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Barenstraat 20 in Delft ligt tussen de 544.000 en 602.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Barenstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Barenstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Barenstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Barenstraat 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 677.380
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Barenstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Barenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Barenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Barenstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus