In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lausbergstraat 2 Delft is

€ 1.160.000 - 1.348.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Lausbergstraat 2 2628 LB Delft

192m²

2.381m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 mei 2022

Vraagprijs

€ 825.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Lausbergstraat in Delft ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Lausbergstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.381 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 785.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Delft, dat kan zeker in deze buurt. Lausbergstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 28 Wippolder. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 2381 m2
  • Inhoud 625 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lausbergstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.381 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.160.000 – 1.348.000
Woningwaarde
+11.37%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29330
Hypotheeksom € 1254000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Delft

OZB € 1513,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 248,- / jaar
Totaal per jaar € 2017,-
Geschatte belasting € 168 /mnd
WOZ Lausbergstraat 2

De WOZ-waarde van Lausbergstraat 2 is 1.565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 155.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lausbergstraat en 24.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Lausbergstraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 604.002
  • Woningwaarde jaartrend +5.66%
  • Gezinnen met kinderen 14%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delft 1.1km - Treinstation
Delft Zuid 1.19km - Treinstation
Rijswijk 6.18km - Treinstation
Scholen
Monseigneur Bekkersschool 0.77km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort 1.14km - School
Cornelis Musiusschool 1.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Lausbergstraat 2 2628 LB Delft

192m²

2.381m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lausbergstraat 2 in Delft ligt tussen de 1.160.000 en 1.348.000 euro. Deze waarde is 94.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lausbergstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lausbergstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.