Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 957.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwe Gracht 85 is 957.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Gracht en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Gracht 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Gracht 85 in Delft ligt tussen de 968.000 en 1.098.000 euro. Deze waarde is 106.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Gracht. Met een vraagprijs van € 1.175.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Gracht 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 968.000 en € 1.098.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.175.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.165 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.498 per m². Deze woning is dus 30% duurder per m².
Niet vaak. 11% van de 9 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 maanden, sinds 16 juli 2026.
De woning is 164 m² groot. Het perceel is 14 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 390 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 820 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Delft op 220 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Delft Zuid op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 5,2 km, 8 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Binnenstad een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 965 mensen. In 65% van de huishoudens woont één persoon. 7% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
