Oude Delft 168, Delft
308 m²
230 m² perceel
9 kamers
€ 1.575.000
Hoog in de markt
Koornmarkt 50 2611 EH Delft
€ 1.395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.352.000 -
1.494.000
Wonen
315 m2
Perceel
170 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige historische plek langs de gracht van de Koornmarkt staat dit stijlvolle, rijksmonumentale grachtenpand.
De sfeer van weleer heerst overal in de woning en maakt het tot een bijzondere beleving: hoge plafonds, mooie paneeldeuren, hoge ramen met roedeverdeling, authentieke details op bijzondere plekken, brede gangen, allemaal even mooi.
Het pand is goed onderhouden en jaarlijks gekeurd door de Monumentenwacht. In 1980 en 2000 zijn er grondige renovaties uitgevoerd.
De woning heeft een courante indeling met veel leefruimte op de begane grond, en op de eerste etage. Er is een prachtige, karakteristieke woonkeuken, ruime slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een fraaie wijnkelder.
Tevens is het pand zeer geschikt om wonen en werken te combineren. Op de begane grond kan het voorhuis ook als afzonderlijke woonunit gebruikt worden met eigen voorzieningen zoals een keuken en eigen badkamer.
Te veel om op te noemen, Dit huis moet u met eigen ogen bekijken.
LIGGING
De ligging is prachtig in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft, is op wandelafstand; de winkels, supermarkt, diverse speciaalzaken, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater. Maar u kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar het Delftse Hout.
De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen en het station is 5 minuten lopen.
GRACHTENPAND
• entree met meterkast
• voorkamer met een schouw en hoogte van 3.45 m, hoge ramen met zicht op de gracht
• ensuite een ruimte om te slapen of als werkkamer te gebruiken
• aansluitend pantry en toilet met wastafel
• bergruimte voor eventueel ook fietsen
• mooie klassiek trappenhuis
• vanuit de hal toegang tot de kelder
• prachtige bibliotheek / eetkamer met veel sfeervolle en authentieke elementen, gaskachel
• gang met grote raampartij en toegang tot de binnentuin
• sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur
• vanuit de keuken toegang tot een zolder met stahoogte, hier is de waskamer en veel bergruimte
1e etage
• ruime overloop met pantry
• badkamer met douche, wastafel en toilet
• voorkamer met 2 grote ramen aan de gracht, een schouw en een plafondhoogte van 2.85 meter
• riante kamer aan de achterzijde met grote ramen uitkijkend op de binnentuin
2e etage
• overloop
• 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde
• tweede luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en bidet
• slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en ensuite naar de badkamer
• airconditioning in de slaapkamers
• ruime walk in closet
Zolder
• vanuit de overloop vaste trap naar de bergzolder
• voorzolder: vloeroppervlakte 5.15 x 2.97m, ca. 15 m2
• tussenzolder: vloeroppervlakte 2.97 x 2.20m, ca. 3 m2, opstelplaats CV-ketel
• achterzolder: vloeroppervlakte 2.97 x 2.20m, ca. 6,5 m2
Overigen
• grote en droge kelder met een hoogte van 1.63m
• vloeroppervlakte 5.86 x 2.90m, ca. 17 m2
SPECIFICATIES
Rijksmonument
Het woonoppervlak bedraagt 315 m2, plus nog 27 m2 inpandige ruimte
Inhoud: 1.376 m3, deze maat geeft aan dat de beleving van deze woning riant is door de hoogtes.
Perceel: 170 m2
Bouwjaar: 1536
Grondige renovaties in 1980 en 2000 met behoud van de originele details
Oplevering in overleg.
VOORDELEN RIJKSMONUMENT
het bezit een uniek en bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status. Er is veel te leren over het pand en de geschiedenis ervan.
Er zijn veel instanties voor advies en ondersteuning van gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en Monumentenwacht.
Er zijn mogelijkheden om tegen een lage rente het monument te restaureren en te verduurzamen, zie zijn er subisidieregelingen vanuit de overheid voor onderhoud en restauratie, zie DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 200,00 per jaar. Bezoekerskaart per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.
LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.429
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1536
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 315 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 1376 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koornmarkt 50 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.352.000 -
1.494.000
+2.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 4.429/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koornmarkt 50 in Delft ligt tussen de 1.352.000 en 1.494.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koornmarkt 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koornmarkt 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-09-2023
Prijs verlaagd
€ 1.395.000
Door makelaar
10-09-2023
Prijs verlaagd
02-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
69,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 115,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koornmarkt 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koornmarkt 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 710.715
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koornmarkt 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koornmarkt 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koornmarkt 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koornmarkt 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus