2626 ND Delft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Abtswoude in Delft ligt dit prachtige appartement. Abtswoude 44-D heeft een woonoppervlakte van 31 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Abtswoude.
Abtswoude 44-D is gelegen in de gezellige buurt Wijk 26 Abtswoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Abtswoude 44-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Abtswoude 44-D is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abtswoude en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Abtswoude 44-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Abtswoude 44-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 290.000
Derde Werel. 119
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 225.000
Roodborstla. 1-B
36 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 225.000
Roodborstla. 1-A
37 m² · 1 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 217.500
Roodborstla. 1-D
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 235.000
Pierre van. 502
41 m² · 1 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 225.000
Gandhilaan 32
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 235.000
Gandhilaan 30
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 229.500
Gandhilaan 28
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 225.000
Gandhilaan 13
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 221.000
Buizerdlaan 40
60 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Abtswoude 44-D nu tussen € 206.000 en € 239.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Abtswoude 44-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
