Sadatweg 63, Delft
134 m²
155 m² perceel
5 kamers
€ 510.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Burgemeestersrand 164 2625 NZ Delft
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
511.000
Wonen
117 m2
Perceel
194 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je een tuin van ca. 51 m2 op het zuiden, plaats voor 2 auto's op eigen terrein, 11 zonnepanelen, veel licht in huis en energielabel A? Dan is deze hoekwoning van ca. 117 m2 met 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde), ruime woonkamer, open keuken en een zeer grote berging achter de tuin DE woning waar je wilt komen kijken!
De woningen aan de Burgemeestersrand zijn zeer gewild vanwege het parkeren op eigen terrein, de rustige doodlopende straat, veel speeltuinen in de omgeving en de directe ligging aan Kerkpolderpark en het Abtswoudsebos met het gezellige centrum van Delft dichtbij.
Wonen
De ruime lichte woonkamer van ca. 35 m2 is gesitueerd over de gehele breedte van de woning met uitzicht op en toegang tot de achtertuin door middel van een brede schuifpui. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.
Koken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Hier treft u een groot keukenblok in L-opstelling met veel berg- en werkruimte alsmede inbouwapparatuur zoals oven, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, wasemkap en dubbele spoelbak.
Buiten
Wilt u graag 2 auto's parkeren op eigen terrein? Dat kan! In de voortuin heeft u plaats voor 2 auto's. De voortuin zorgt samen met de stoep voor een buffer waardoor u niet direct aan de straat zit.
Aan de achterzijde heeft u een zeer grote tuin van maar liefst ca. 51 m2! Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten met dank aan de ligging op het zuiden/zuidoosten.
Slapen en thuiswerken
Deze ruime woning beschikt over 3 goed formaat slaapkamers waarvan er 2 op de eerste verdieping liggen en 1 zich op de 2e verdieping bevindt. Desgewenst is er een mogelijkheid om op deze ruime verdieping een extra kamer te realiseren. De open ruimte is nu in gebruik als thuiswerkplek voor 2 personen.
Sanitair
In de hal bij binnenkomst treft u een separaat toilet welke volledig is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Op de eerste verdieping treft u de ruime volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine, staand closet, grote handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Op de 2e verdieping is eventueel de mogelijkheid een extra badkamer te realiseren.
Opbergen
Achter de tuin heeft u een zeer grote schuur/berging die te bereiken is via het achterom. In de woonkamer heeft u een trapkast en op de 2e verdieping heeft u bergruimte op de overloop.
Installaties
De wasruimte treft u op de 2e verdieping waar zich de aansluiting voor de wasmachine, de unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de Cv-ketel Vaillant CW4 uit 2013 bevinden. De technische installaties zijn netjes weggewerkt. De meterkast bevindt zich in de hal bij binnenkomst, de groepenkast beschikt over 6 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep en aardlekschakelaars.
Omgeving
De woning ligt in de directe omgeving van winkels (Buitenhof en Tanthof), openbaar vervoer (bus, tram en trein), recreatiegebied Midden Delfland met vele fiets- en wandelroutes, zwembad Kerkpolder, diverse sportverenigingen, manege en golfbaan. Daarnaast bent u in enkele minuten op zowel de A4 als de A13 waardoor Den Haag, Rotterdam en verder snel binnen handbereik zijn.
Specifieke gegevens op een rij:
- Vraagprijs € 475.000,- k.k..
- 194 m2 eigen grond.
- Ca. 117 m2 woonoppervlak conform meetinstructie.
- CV ketel Vaillant 2013 CW4.
- Energielabel A.
- Bouwjaar 1998, dus goed geïsoleerd.
- 11 zonnepanelen.
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze aan koper.
Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 511.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 194 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeestersrand 164 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 500.000 -
511.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.060/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeestersrand 164 in Delft ligt tussen de 500.000 en 511.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeestersrand 164.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeestersrand 164 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeestersrand 164 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeestersrand 164 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,13 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.594
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeestersrand 164.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeestersrand 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeestersrand 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeestersrand 164 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus