Verkocht in apr. 2024
Aart van der Leeuwlaan 194 2624 LH Delft
€ 300.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
367.000
Wonen
104 m2
Balkon
13 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement met gedeeltelijk dubbel glas, royale woonkamer en een zonnig balkon. Dit fijne appartement ligt op de negende verdieping, heeft twee slaapkamers en een ruime zij-/eetkamer (waar eenvoudig een derde slaapkamer van gemaakt kan worden). Tot slot is er een ruime inpandige berging en een eigen (fietsen)berging op de begane grond.
Groen uitzicht, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon zijn de kernkwaliteiten van dit appartement. Verder is het complex uitstekend gelegen nabij winkelcentrum De Hoven Passage, openbaar vervoer, uitvalswegen, TU Delft en het recreatiegebied Midden-Delfland.
Indeling:
Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift (op iedere verdieping slechts twee appartementen per lift).
Negende verdieping:
Entree van het appartement in een ruime hal met videofooninstallatie, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en berging/garderobe. Heerlijk lichte en ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde. Hier zijn alle aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas. Aansluitend open eetkamer met schuifpui welke toegang biedt tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Hier heeft u een heerlijk vrij en groen uitzicht. Naast de badkamer een vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger. Nette keuken (circa 10 jaar oud) aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, recirculatiekap. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste kast. Toilet met fonteintje. Nette volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
Op de begane grond een separate (fietsen)berging van ca. 8 m2.
Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1972
- Netto woonoppervlakte 104 m2, bruto inhoud 332 m3 conform de NVM meetinstructie
- Energielabel E
- De achterzijde beschikt over dubbel glas, de voorzijde heeft voorzetramen
- Eigen berging in de onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Op loopafstand van winkelcentrum De Hoven en openbaar vervoer
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 268,- per maand, exclusief € 235,- voorschot stookkosten
- De woning komt uit een nalatenschap en wordt verkocht met een as is where is clausule, asbest- en niet zelfbewoningsclausule
De VVE is aan de slag met verduurzaming en is bezig met de volgende pakketten: vloerisolatie (plafonds begane grond), dakisolatie, spouwmuurisolatie kopgevels en nieuwe gevelankers, isolatie trappenhuis, zonnepanelen op het dak en het waterzijdig inregelen verwarming (afstemmen van alle radiatoren zodat de warmte optimaal wordt verdeeld en zo min mogelijk energieverlies optreedt). De VVE heeft unanieme toestemming gekregen van de algemene ledenvergadering in december 2023 om het verduurzamingspakket verder uit te werken en voor te bereiden voor besluitvorming in 2024. De eerstvolgende ledenvergadering staat gepland voor 17 april 2024.
Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 367.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 332 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 9e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 268 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 194 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 333.000 -
367.000
+7.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.885/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 194 in Delft ligt tussen de 333.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aart van der Leeuwlaan 194.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aart van der Leeuwlaan 194 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aart van der Leeuwlaan 194 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,59 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 2,15 km |
Snelweg afrit | 1,59 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.144
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aart van der Leeuwlaan 194.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus