Donkerstraat 51-A, Delft
93 m²
290 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Vijver Noord 25 2613 ZN Delft
€ 545.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
489.000
Wonen
78 m2
Perceel
136 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een schitterende locatie in het monumentale Agnetapark gelegen sfeervolle eengezinswoning met een voortuin en een grote achtertuin met berging op het noordwesten. Vanuit de woning vrij uitzicht over de vijverpartij aan de voorzijde.
Diverse winkels, centrum, scholen, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 en A13) vind je in de directe omgeving.
Deze woning is in 2018 gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud.
Begane grond:
Entree via de voortuin in de hal met originele paneeldeuren en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe en zonnige achtertuin met achterom en aangebouwde houten berging met aansluiting wasmachine/droger.
Eerste verdieping:
Overloop. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast. Twee slaapkamers met een vaste kast aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. In alle slaapkamers en op de overloop zijn de balkenplafonds vrijgemaakt en zijn alle paneeldeuren aanwezig.
Vliering:
Ruime vliering over de gehele breedte van de woning met opstelplaats c.v.-combiketel, eventueel is een vaste trap te realiseren.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1928
- woonoppervlakte 78 m2 conform meetinstructie, inhoud 301 m3
- gelegen op 136 m2 eigen grond
- bijdrage Stichting Agnetapark € 1440,- per jaar
- het betreft een Rijksmonument, derhalve geen energielabel verplichting
- tijdens de renovatie in 2018 zijn er leidingen gelegd van de schuur naar de slaapkamer voor een mogelijke airco, deze zijn nooit gebruikt, maar ze liggen wel klaar
- in de balk boven het keukeneiland zijn voorbereidingen gedaan voor spotjes, deze zijn echter nooit aangelegd
- de woning wordt verkocht met een gebruikelijke oud pand clausule
- ligging aan de sfeervolle vijver
- de woning is gelegen op loopafstand van de winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Delft
Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 489.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 301 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vijver Noord 25 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 442.000 -
489.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 6.987/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vijver Noord 25 in Delft ligt tussen de 442.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vijver Noord 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vijver Noord 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vijver Noord 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vijver Noord 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 1,97 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.036
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vijver Noord 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijver Noord 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijver Noord 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vijver Noord 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus