2613 SN Delft
Coenderstraat 43
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Coenderstraat in Delft ligt dit karakteristieke en grote appartement. Coenderstraat 43 heeft een woonoppervlakte van 354 m2. De woning is gebouwd in 1886 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 254% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Delft, dan is dit de buurt die je zoekt. Coenderstraat 43 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Hof van Delft. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.773.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1886
- Woonoppervlakte 354 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Coenderstraat 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Coenderstraat 43 is 964.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 263.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coenderstraat en 49.7% lager dan de realistische woningwaarde van Coenderstraat 43.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Coenderstraat 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.495.000
Nieuwelaan 176
400 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 550.000
Hugo de Gro. 102
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 850.000
Verwersdijk 108
231 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 550.000
Oude Delft 60-B
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Clarenstraat 6
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 635.000
Koornmarkt 66-A
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 890.000
Wijnhaven 9-A
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Brabantse T. 27
145 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 649.000
Nieuwstraat 12
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Markt 35
148 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
-
Delft 0.14 km · Treinstation
-
Delft Zuid 2.1 km · Treinstation
-
Rijswijk 5.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 621.920
- Waardetrend afgelopen jaar +1.77%
- Gezinnen met kinderen 20%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Coenderstraat 43?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Coenderstraat 43 nu tussen € 1.773.000 en € 2.061.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Delft op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Coenderstraat 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.