Raamstraat 45 2613 RW Delft
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Raamstraat in Delft ligt dit unieke en riante herenhuis. Raamstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 290 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1891, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 281.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Delft, dan ben je hier aan het juiste adres. Raamstraat 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 13 Hof van Delft. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.226.000 - 1.425.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1891
- Soort dak Tentdak bedekt met leisteen
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 290 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 1100 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, dubbele douche, toilet, hoekbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2010
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Raamstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Raamstraat 45 is 1.169.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 270.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raamstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Raamstraat 45.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 608.800
- Woningwaarde jaartrend +2.24%
- Gezinnen met kinderen 20%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Raamstraat 45 in Delft ligt tussen de 1.226.000 en 1.425.000 euro. Deze waarde is 274.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raamstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Raamstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.