Verwersdijk 43-A, Delft
177 m²
123 m² perceel
6 kamers
€ 775.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Raam 77 2611 LS Delft
Realistische vraagprijs
€ 782.000 -
864.000
Wonen
188 m2
Kamers
6
English text below!
Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.
In de binnenstad op een rustige plek gelegen, luxe 6-kamer hoekwoning met 2 badkamers, een zonnige achtertuin, een vaste eigen parkeerplaats en eigen berging in de ondergrondse parkeergarage.
Deze ruime familiewoning is gelegen in het rustige gedeelte van het centrum van Delft, de woning is volledig gestoffeerd, voorzien van een houten vloer en luxe afgewerkt met een complete moderne eetkeuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een kindvriendelijke achtertuin met achterom en schuur. Deze woning is volledig geïsoleerd wat resulteert in een lagere energierekening. Dit is erg aantrekkelijk op deze huidige energiemarkt.
Gelegen in het historische centrum van Delft tegenover de voormalige Universiteit's bibliotheek en op loopafstand van winkels en restaurant en de terrassen. Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, de TU-Campus en uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag.
Huurprijs is € 3.200,- per maand exclusief G/W/L/TV en internet. Beschikbaar per 1 maart 2024.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje. Prachtige eetkeuken welke is luxe en voorzien van alle inbouwapparatuur. Via een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin van circa 40 m2, gesitueerd op het zuidwesten met achterom en schuur. Hier kunt u ook aan het eind van de dag heerlijk genieten in de zon totdat deze ondergaat. De gang en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste etage: lichte en zeer ruime woonkamer (ca. 5.15x9.38m) voorzien van een mooie parketvloer.
Tweede etage: overloop, luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafel, bidet en toilet. Twee zeer ruime slaapkamers van (ca. 5.15x3.38m) en (ca. 3.00x5.15m).
Derde etage: ruime overloop met een 3e toilet, bergruimte voorzien van wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde welke nu in gebruik is als walk-in closet. Ruime slaapkamer met tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage alsmede een eigen fietsenberging.
Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4/5 persoons huishouden, geen studenten of groepsverhuur
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Huurcontract 12 maanden. Verlenging huurovereenkomst bespreekbaar tussen partijen.
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract ()
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.
Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn
Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.
Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.
Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel).
Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.
Situated in the historic inner-city on a quiet location is this high-quality, 6-room corner house with a sunny back garden and a fixed private parking space and private storage in the underground parking garage.
This spacious family home is located in the quiet part of the center of Delft. This home is unfurnished, equipped with a wooden floor and luxuriously finished with a complete modern kitchen, 2 bathrooms, 4 bedrooms and a child-friendly back garden with a back entrance and a shed. The historic center of Delft is within walking distance of shops and restaurants and conveniently located in relation to schools, the TU-Campus and the roads to Rotterdam and The Hague. This house is fully insulated which results in a lower energy bill. This is very attractive in this current energy market.
Rent is € 3.200,- per month excluding G/W/L/TV and internet. Available per March 1st, 2024.
Layout:
Ground floor: entrance, hall, toilet with small sink. Beautiful kitchen (approx. 5.15 / 2.69x9.38m). This modern kitchen is luxurious and equipped with all appliances. Through the sliding door, there is access to the sunny back garden of approximately 40 m2, located on the southwest with back and shed. Here you can also enjoy the sun at the end of the day until the sun sets. The hallway and kitchen have underfloor heating.
First floor: bright and very spacious living room (5.15x9.38m) with a beautiful parquet floor.
Second floor: landing, luxurious bathroom with bath, sink, bidet and toilet. Two very spacious bedrooms (approx. 5.15x3.38m) and (approx. 3.00x5.15m).
Third floor: spacious landing with 3rd toilet, storage room with washing machine. Bedroom at the rear which is now used as a walk-in closet. Spacious bedroom with second bathroom with shower and sink and access to the balcony at the front.
Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 4/5 persons household, no students, no group-rental
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- 12 months contract. Extension of the tenancy agreement negotiable between parties.
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets only possible after conference with owner
- ROZ-rental contract ()
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc.) without the written consent of the landlord.
From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible
Are you interested in renting this property? We ask you to send an email to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.
We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.
If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: ) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 782.000 - 864.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raam 77 in Delft
We kunnen er naast zitten voor Raam 77. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 782.000 -
864.000
+2.02%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Raam 77 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raam 77 in Delft ligt tussen de 782.000 en 864.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raam 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raam 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raam 77 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
