2611 LE Delft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Houthaak in Delft ligt deze prachtige eengezinswoning. Houthaak 10 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 45 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 35 m2. De woning is gebouwd in 1860, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Houthaak. Als we naar het perceel kijken is dit 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Delft, dan zit je hier goed. Houthaak 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Houthaak 10 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houthaak en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Houthaak 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houthaak 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 315.000
Houthaak 32
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 295.000
Raam 22
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 290.000
Doelenstraat 47
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Hopstraat 15
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Donkerstraat 10
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 235.000
Pluympot 6
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 325.000
Pluympot 8
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 374.500
Rietveld 200
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 350.000
Trompetstra. 56
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Doelenstraat 45
40 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Houthaak 10 nu tussen € 322.000 en € 374.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houthaak 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
