2611 LE Delft · Bijgewerkt op 8 mei 2026
45 m² wonen · 35 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 2008
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 320.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Houthaak in Delft ligt deze bijzondere eengezinswoning. Houthaak 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 45 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 35 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Houthaak. Als we naar het perceel kijken is dit 16.7% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Delft, dat kan zeker in deze buurt. Houthaak 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo bewoog de waarde van Houthaak 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Houthaak 8 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houthaak en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Houthaak 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houthaak 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 385.000
Raam 26
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Oranje Plan. 13
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Donkerstraat 10
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 235.000
Pluympot 6
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 325.000
Pluympot 8
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 275.000
Houthaak 10
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 374.500
Rietveld 200
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 419.000
Fortuinstra. 11
58 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Doelenstraat 45
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Nieuwe Lang. 100
47 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Houthaak 8 op € 320.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houthaak 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)