2611 JX Delft
Visstraat 48-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Visstraat in Delft ligt deze uniekehoekwoning. Visstraat 48-A is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 29 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Visstraat. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Delft, dan ben je hier aan het juiste adres. Visstraat 48-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 243.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1923
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 29 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Visstraat 48-A is 178.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Visstraat en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Visstraat 48-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Visstraat 48-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 290.000
Doelenstraat 47
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 419.000
Fortuinstra. 11
58 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 295.000
Raam 22
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 315.000
Houthaak 32
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Oranje Plan. 13
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Hopstraat 15
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 275.000
Houthaak 10
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Visstraat 8
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 225.000
Phoenixstra. 104
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Frederik Ma. 29
50 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Delft 0.81 km · Treinstation
-
Delft Zuid 2.83 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 674.878
- Waardetrend afgelopen jaar +2.76%
- Gezinnen met kinderen 9%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Visstraat 48-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Visstraat 48-A nu tussen € 243.000 en € 270.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Delft op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Visstraat 48-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.