![Raamstraat 15](https://img.huispedia.nl/public/2613/rv/15/id_2288229_121717958910_thumb.jpg?t=1717797903)
Voorstraat 11 2611 JJ Delft
€ 745.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 654.000 -
723.000
Wonen
131 m2
Perceel
67 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Begane grond: entree in de voorkamer, thans in gebruik als werkkamer met meterkast (11 groepen met aardlekschakelaar), hardstenen schouw en grote vaste kasten. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Riante slaapkamer met grote kasten ter overname en toegang tot de volledig betegelde badkamer met ligbad, twee wastafels, inloopdouche en vrij hangend toilet. Via de slaapkamer deur naar de gezellige stadstuin op het zuidwesten gelegen.
Eerste verdieping:
heerlijk lichte en ruime woon-/eetkamer met open trap naar de tweede verdieping en werkende open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over de gracht! Openslaande deuren naar balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de Oude Kerk. Open moderne keuken met bar, composiet blad en diverse apparatuur; koelkast/vriezer, combioven, oven, wijnkoelkast, 6 pits brede gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Tweede verdieping:
overloop met kast waarin opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha Avanta uit 2019). Slaapkamer aan de voorzijde met originele luiken in de zijgevel (nu dicht). Tussengelegen tweede badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en kast waarin opstelplaats wasmachine/droger. Zeer grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras met de middag- en avondzon, zicht op de Oude Jan.
Bijzonderheden:
- bouwjaar in oorspron 17e eeuws, voorgevel circa 1825
- 131 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, balkon en terras 12m2
- 67 m2 eigen grond
- op alle verdiepingen een geweldige plafondhoogte van ca. 2.60 m!
- beschermd stadsgezicht
- Rijksmonument, hierdoor geen verplichting tot energielabel
- gevel gereinigd en schilderwerk gedaan 2021
- houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2021, alles professioneel
- balkon woonkamer vergroot, dakterras hel vernieuwd beide uitgevoerd in hardhout
- dubbel glas aan de achterzijde van de woning, voorzetramen aan de voorzijde
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta 2019)
- elektrische vloerverwarming als bijverwarming begane grond (badkamer, hal en voorkamer)
- winkels, station en uitgaansgelegenheden op loopafstand
Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.687
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1650
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 67 m2
- Inhoud 447 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 7m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 11 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 654.000 -
723.000
+1.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 745.000
€ 5.687/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorstraat 11 in Delft ligt tussen de 654.000 en 723.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 11 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,64 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 0,33 km |
Snelweg afrit | 1,46 km |
Supermarkt | 0,25 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 833.074
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorstraat 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus