Ireneboulevard 50-C2 2611 DT Delft
€ 620.655 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 433.000 -
479.000
Wonen
102 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De bouw is gestart. Neem contact op met één van de makelaars om uw woonwensen te bespreken. Vanaf het derde kwartaal 2025 kunt u al genieten van een spiksplinternieuw appartement met een uniek uitzicht over Delft.
Stedelijk wonen met een buitenlevengevoel. Op steenworp afstand van het centrum van Delft, aan een nieuw stadspark gelegen appartement.
De Hooghe Delft is een bijzonder gebouw met 27 luxe koopappartementen, kantoorruimte en filmhuis Lumen op de begane grond.
Graag maken wij een afspraak met u op kantoor om u alles te laten zien van dit nog te bouwen complex en dit fraaie appartement in het bijzonder. De prognose voor de start van de bouw is nazomer 2023.
Kijk op de website voor meer informatie.
Luxe wonen op hoogte
De Hooghe Delft wordt een vrijstaande toren van 41 meter hoog. Het hoogste gebouw van Nieuw Delft. Het is ontworpen door de internationaal toonaangevende architect Ronald Janssen. De robuuste vormen, grote ramen met veel lichtinval en het gebruik van natuurlijke materialen maken het een indrukwekkend gebouw. Elke woning is ontworpen rondom de buitenruimte en heeft daarom een prachtig uitzicht.
Elke woning een prachtig uitzicht
Of u nu van de zon wilt genieten en kiest voor een woning met een balkon op het zuiden. Of juist aan de noordkant, vanwege het prachtige uitzicht over de historische binnenstad. Op de westkant heeft u uitzicht tot aan zee en op de oostkant over de stad en de kolk. Elke hoek heeft iets speciaals! En dankzij deze hoek kunt u vaak van meerdere uitzichten tegelijk genieten. Bekijk uw toekomstige uitzicht op de dronefoto’s, beschikbaar via de makelaar.
Wonen, werken en cultuur
De Hooghe Delft biedt plek aan verschillende functies. De bovenste 8 verdiepingen bestaan uit 27 koopappartementen, beschikbaar in 3 verschillende types. Daaronder komen zeer ruime kantoorruimtes. Op de eerste lagen van het gebouw komt filmhuis Lumen en bijbehorende horeca. Deze mix maakt het gebouw een levendige ontmoetingsplek voor de buurt.
Aandacht voor de omgeving
Vanzelfsprekend voldoet de Hooghe Delft aan alle eisen op het gebied van duurzaamheid. Het gebouw is optimaal geisoleerd en een WKO-installatie verwarmt en koelt het gebouw. Het gebouw is ‘klimaatbestendig’ en zorgt dat regenwater langer wordt vastgehouden en gelijkmatig wordt afgegeven aan het riool. Ook zijn er zonnepanelen en het hele gebouw is aardgasvrij. Maar de Hooghe Delft is ook ‘natuurinclusief ’. Zo komt er een groen dak en worden in het gebouw rust- en nestplaatsen gemaakt voor vogels, vlinders en bijen.
Locatie & bereikbaarheid
De Hooghe Delft ligt aan de Ireneboulevard en het toekomstige stadspark. Een super centrale locatie, direct naast de binnenstad. Het historische hart van Delft, met een ruim aanbod winkels en horeca, is op enkele minuten loopafstand. Net als het centraal station en de tramhalte. Voor de bewoners zijn er in het gebouw 18 parkeerplaatsen beschikbaar. Uit onderzoek is gebleken dat er belangstelling is voor deelauto's. Hierom worden er 2 deelauto's beschikbaar gesteld aan het project. In de directe omgeving zijn op loopafstand voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in diverse openbare garages.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 620.655 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.085
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ireneboulevard 50-C2 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 433.000 -
479.000
+1.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 620.655
€ 6.085/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ireneboulevard 50-C2 in Delft ligt tussen de 433.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 620.655. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ireneboulevard 50-C2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ireneboulevard 50-C2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-12-2023
Te koop
€ 620.655
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ireneboulevard 50-C2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,37 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,74 km |
Snelweg afrit | 1,73 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,92 km |
Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 854.420
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ireneboulevard 50-C2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus