Brabantse Turfmarkt 28, Delft
140 m²
70 m² perceel
5 kamers
€ 895.000
Hoog in de markt
Zuidwal 25 2611 DD Delft
€ 798.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 758.000 -
838.000
Wonen
167 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum van Delft gelegen moderne, verrassend ruime vierlaagse woning met ruime slaapkamers, een riante living en een heerlijk, ruim dakterras.
In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime kelderberging.
De woning is gesitueerd aan een royaal, rustig en kindvriendelijk binnenplein.
Alle voorzieningen in het centrum zoals winkels, restaurants, cafe’s, theater en bioscoop bevinden zich op steenworp afstand. De halte voor het openbaar vervoer bevindt zich nagenoeg direct voor de deur van de centrale hal.
Ingang van de woningen is er via de afgesloten centrale hal met bellentableau, videofoon, lift en trappenhuis.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Voortuin, entree, ruime ontvangsthal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Twee ruime slaapkamers van (4.81x3.93m) en (3.73x4.23m). Trap naar de eerste etage.
Eerste etage:
Overloop met tweede toiletruimte en vaste trap naar de hoger gelegen woonkamer; Drie slaapkamers van (3.64x3.62m met vaste kasten), (3.31x2.51m) en (2.51x3.72m); Geheel betegelde badkamer met hoekligbad voorzien van whirlpoolsysteem, wastafelmeubel, aparte douche met rainshower en aansluiting wasmachine.
Tweede etage:
Royale woonkamer (10.84x4.80m) met veel lichtinval door de grote, circa 10 meter brede raampartij in combinatie met de fraaie plafondhoogte; luxe open keuken voorzien van een eiland met spoelruimte, prettige werkruimte en inbouwapparatuur, waaronder ook een quooker d.d. 2021. De open wenteltrap geeft toegang tot de volgende etage waar zich het dakterras bevindt.
Derde etage:
Entresol met grote raampartij en hoog plafond, kast met WTW installatie en boiler en toegang tot het ruime dakterras met watervoorziening.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 167 m2;
- Inhoud circa 560 m3;
- Bouwjaar 2004;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 366,17 per maand aan VVE Vestehof (huis);
- Bijdrage € 27,11 aan VVE bewonersparkeren (garage);
- Warmwater via een elektrische boiler, aangesloten op voorverwarmd water van het warmtepompsysteem met WKO;
- Verwarming is vloerverwarming aangesloten op het warmtepompsysteem (met WKO) van het blok;
- De woning is geheel voorzien een vloerverwarming- en koelingsysteem (separate thermostaat per kamer);
- Woonkamer, overloop en ouderslaapkamer 1e etage zijn voorzien van een fraaie parketvloer;
Oplevering: In overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 798.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.778
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidwal 25 in Delft
We kunnen er naast zitten voor Zuidwal 25. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 758.000 -
838.000
+2.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 798.000
€ 4.778/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuidwal 25 in Delft ligt tussen de 758.000 en 838.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 798.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidwal 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuidwal 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-10-2023
Prijs verlaagd
21-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuidwal 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidwal 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 629.291
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidwal 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidwal 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidwal 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuidwal 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus