de Melkpotte 17, Nootdorp
173 m²
416 m² perceel
5 kamers
€ 695.750
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Weesmeesterstraat 1 2645 MC Delfgauw
€ 845.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 847.000 -
896.000
Wonen
205 m2
Perceel
332 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op één van de beste plekjes in de wijk Emerald, aan een brede en rustige straat treft u deze luxe 6 kamer 2-onder-1 kap woning met parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de hoekligging heeft deze woning een vrij uitzicht, veel lichtinval en een extra groot perceel. In de omliggende tuin grenzend aan het water met meerdere terrassen kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Deze woning is voorzien van een vide wat extra veel lichtinval geeft, zowel in de keuken als in de woonkamer.
De woning ligt heerlijk rustig, tegelijkertijd zijn het winkelcentrum Emerald, meerdere scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum vlakbij in de wijk te vinden. Via de fietstunnel onder de A13 is de TU-wijk heel goed te bereiken. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Het gezellige centrum van Delft is op fietsafstand en de recreatiegebieden ‘Delftse Hout’ en de ‘Dobbeplas’ zijn ook zo te bereiken met de fiets.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal: geeft u toegang tot de bijkeuken/werkkamer, een ruime hal met meterkast en de trapopgang. Ruime lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur met schuifdeur naar de zonnige ruime achtertuin. Via een spiltrap vanuit de keuken is via de vide de woonkamer op de eerste verdieping direct te bereiken.
De tuin met ligging op het zuidwesten grenst aan het water en beschikt over een achterom, een houten berging en meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is!
Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, bergkast. Riante U-vormige woonkamer met open haard en met veel lichtinval door de raampartijen. Zowel een balkon aan de voorzijde (Noorden) als aan de achterzijde (Zuiden).
Tweede verdieping:
Overloop, moderne badkamer met ligbad, aparte doucheruimte en dubbele wastafel. Separate toiletruimte. Bergkast met opstelplaats C.V.-combiketel en mechanische installatie met warmte terugwin-systeem, aparte berging met opstelplaats wasmachine en droger. U treft hier vier ruime slaapkamers.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004
- 205 m2 gebruiksoppervlak waarvan 17 m2 overige inpandige ruimte (eenvoudig gebruiksoppervlak van te maken)
- 332 m2 eigen grond
- inhoud ca. 691 m3
- energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen (375 wp)
- voorbereid om aantal zonnepanelen uit te breiden naar het hele dak vol, waardoor gasloos mogelijk is
- dak voorzien van nieuwe dakbedekking in 2021
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- verwarming en warmwatervoorziening via Remeha C.V.-combiketel (2004 eigendom)
- airconditioning op een aantal slaapkamers
- parkeerruimte op eigen terrein
- gelegen nabij uitvalswegen A4, A12 en A13, scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer
- de historische binnenstad van Delft en het recreatiegebied de Delftse Hout liggen op fietsafstand
Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 847.000 - 896.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 691 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weesmeesterstraat 1 in Delfgauw
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 847.000 -
896.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 845.000
€ 4.122/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weesmeesterstraat 1 in Delfgauw ligt tussen de 847.000 en 896.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 845.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weesmeesterstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Melkdragerh. 74
Delfgauw
75%
194 m²
-11 m²
215 m²
-117 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weesmeesterstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Te koop
€ 845.000
Door makelaar
26-08-2015
Verkocht
26-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Pijnacker-Nootdorp
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weesmeesterstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Pijnacker-Nootdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weesmeesterstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,81 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 696.119
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+34.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weesmeesterstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weesmeesterstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weesmeesterstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weesmeesterstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus