7702 AE Dedemsvaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Aalscholver in Dedemsvaart ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. De Aalscholver 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 227 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Aalscholver.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Aalscholver 12 is gelegen in de fijne buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dedemsvaart, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Aalscholver 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van De Aalscholver 12 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Aalscholver en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Aalscholver 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Aalscholver 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 390.000
De Aak 74
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
De Roerdomp 12
141 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 330.000
De Lisdodde 2
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 515.000
Van Sandick. 5
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 235.000
Van Haering. 3-A
122 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
De Vossesta. 2
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Van Sandick. 15
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
De Aak 41
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 515.000
Weenerwerf 11
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Adelaarweg 10
181 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dedemsvaart schatten we de waarde van De Aalscholver 12 nu tussen € 479.000 en € 556.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Aalscholver 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
