Breitnerstraat 16 7701 ZP Dedemsvaart

116 m²
wonen
216 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 440.000 – 499.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2006
Bouwjaar
€ 440.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Breitnerstraat in Dedemsvaart ligt deze bijzondere eengezinswoning. Breitnerstraat 16 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 216 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Breitnerstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Breitnerstraat 16 is gelegen in de fraaie buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dedemsvaart, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 216 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • AVEREEST K 6396
  • Oppervlakte 216m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Breitnerstraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 440.000 – 499.000
Woningwaarde
+1.04%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13770
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 387,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 867,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Breitnerstraat 16

De WOZ-waarde van Breitnerstraat 16 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breitnerstraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Breitnerstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Ommen 11.3km - Treinstation
Hoogeveen 15.15km - Treinstation
Mariënberg 15.3km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool de Regenboog 0.88km - School
Christelijke Basisschool de Ark 1.24km - School
Basisschool de Eiber 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Breitnerstraat 16 in Dedemsvaart ligt tussen de 440.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Breitnerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Breitnerstraat 16? Bekijk het complete waarderapport.