Cavaljéstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 269 m². Het betreft een rustige straat met voldoende ruimte rondom de woning en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen nabij recreatieplas de Kotermeerstal. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor o.a. gezinnen en biedt een aangename combinatie van wonen en recreëren.
Het woonhuis is gebouwd in 2008 en in 2011 uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de recente bouwperiode en de uitgevoerde woningverbeteringen profiteert u van een goede isolatie en eigentijdse voorzieningen. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van de woning en draagt bij aan lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer, met aangrenzend de eetkamer. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het woongedeelte, waardoor koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte en huishoudelijke werkzaamheden.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete en moderne badkamer (2025). De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder die te gebruiken is als hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze is via een vlizotrap bereikbaar.
De fraai aangelegde tuin biedt een aantrekkelijke plek om te ontspannen en als speelplek voor kinderen. De vrijstaande berging zorgt voor praktische opslagmogelijkheden voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de overkapping een fijne beschutte plek creëert om langer van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
- Het betreft een energiezuinige woning.
- Warmwatervoorziening via een AWB CV-combiketel
- Verwarming via een warmtepomp uit 2025.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023, opbrengst ca. 4.400Kwh.
- Heerlijke ligging nabij recreatieplas.
- Rustige woonomgeving.
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- Voorbereid ten behoeve van een laadpaal.
Kortom, deze uitgebouwde woning biedt een hele fijne combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Met drie slaapkamers, een energiezuinig karakter, een praktische indeling en een verzorgde tuin is dit een woning die klaar is voor de toekomst en waar je je direct thuis zult voelen.
Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met ons kantoor, Mijnheer Makelaars. We laten je de woning graag zien.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 400.000
-
15-06-2026 · Mijnheer MakelaarsTe koop
-
30-10-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cavaljéstra. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Van Sandick. 18 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Van Sandick. 21 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 290.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cavaljéstraat 2 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cavaljéstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cavaljéstraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dedemsvaart ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
- Ommen 11.01 km · Treinstation
- Mariënberg 15.06 km · Treinstation
- Hoogeveen 15.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cavaljéstraat 2 in Dedemsvaart ligt tussen de 400.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cavaljéstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cavaljéstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.