Gelegen aan de Mulderij in Dedemsvaart ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Mulderij 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 227 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.132 m². De woning is gebouwd in 1865, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mulderij.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Mulderij 13 is gelegen in de leuke buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dedemsvaart, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.