De Grutto 7 7701 KX Dedemsvaart
Op mooie vrije hoek met vrij uitzicht op plantsoen gelegen hoekwoning met stenen berging,
terrasoverkapping en mooie besloten en onderhoudsarme tuin. De woning is o.a. volledig
geïsoleerd, v.v. zonnepanelen, nette badkamer en er is een vaste trap gerealiseerd naar de ruime
en geïsoleerde zolder waar nog enkele kamers gerealiseerd kunnen worden.
Bouwjaar: 1972. Perceelgrootte: 203 m². Woonoppervlak 89 m².
INDELING:
Hal, toilet, vaste kast, woonkamer, open keuken. 1e Verdieping: overloop, badkamer, 2
slaapkamers v.v vaste kast(en), trapopgang. 2e Verdieping: royale geïsoleerde zolderruimte met
Velux dakvenster en mogelijkheid voor extra kamers.
BIJZONDERHEDEN:
- Mooie ligging met vrije zijkant en vrije voorzijde met uitzicht op plantsoen.
- Onderhoudsarme, besloten achtertuin met berging en mooie terrasoverkapping (3.30 x 3.80 m¹)
- Gevels vernieuwd / gerenoveerd (kozijnen, ramen, deuren en beglazing) in 1994.
- Energiezuinig! Voorzien van zonneboiler en 16 zonnepanelen uit 2015 (totaal ± 2.285 Kwh per
jaar).
- Volledig geïsoleerd. Vloer, spouw en dak (2021) zijn nageïsoleerd. Geheel v.v. dubbele beglazing.
- Moderne (± 2009) badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid. O.a. parkeermogelijkheid direct naast de woning.
- Kortom. Een ideale starterswoning op fraaie locatie. Kom maar kijken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 257.000 - 279.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- AVEREEST K 4993
- Oppervlakte 203m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Grutto 7 in Dedemsvaart
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van De Grutto 7 in Dedemsvaart ligt tussen de 257.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Grutto 7.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Grutto 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Grutto 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,44 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken