In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Baron van Dedemlaan 6 Dedemsvaart is

€ 575.000 - 668.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Baron van Dedemlaan 6 7701 HT Dedemsvaart

157m²

960m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Baron van Dedemlaan in Dedemsvaart ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Baron van Dedemlaan 6 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 960 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Baron van Dedemlaan 6 is gelegen in de fraaie buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dedemsvaart, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Perceeloppervlakte 960 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Baron van Dedemlaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 960 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 575.000 – 668.000
Woningwaarde
+1.17%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16670
Hypotheeksom € 621000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 520,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1000,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Baron van Dedemlaan 6

De WOZ-waarde van Baron van Dedemlaan 6 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baron van Dedemlaan en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Baron van Dedemlaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 417.100
  • Woningwaarde jaartrend +4.07%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ommen 10.76km - Treinstation
Hoogeveen 15.03km - Treinstation
Mariënberg 16.91km - Treinstation
Scholen
Basisschool Het Kompas 0.17km - School
Basisschool de Eiber 0.64km - School
Christelijke Basisschool de Ark 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Baron van Dedemlaan 6 7701 HT Dedemsvaart

157m²

960m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Baron van Dedemlaan 6 in Dedemsvaart ligt tussen de 575.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Baron van Dedemlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Baron van Dedemlaan 6? Bekijk het complete waarderapport.