7701 HT Dedemsvaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Baron van Dedemlaan in Dedemsvaart ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Baron van Dedemlaan 4-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 645 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Baron van Dedemlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Baron van Dedemlaan 4-A is gelegen in de fijne buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dedemsvaart, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Baron van Dedemlaan 4-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Baron van Dedemlaan 4-A is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baron van Dedemlaan en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Baron van Dedemlaan 4-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baron van Dedemlaan 4-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 390.000
De Aak 74
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
De Lisdodde 54
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 515.000
De Aak 130
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Hondsroos 21
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
De Rietgans 12
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Langewijk 170
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000 k.k.
Rheezerend 94
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Boekweitstr. 13
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 598.000
Nieuwewijk 73
165 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 340.000
Van Haering. 42
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dedemsvaart schatten we de waarde van Baron van Dedemlaan 4-A nu tussen € 509.000 en € 591.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baron van Dedemlaan 4-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
