In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rheezerend 11 Dedemsvaart is

€ 670.000 - 779.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Rheezerend 11 7701 BC Dedemsvaart

314m²

1.924m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Rheezerend in Dedemsvaart ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Rheezerend 11 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 314 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.924 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rheezerend 11 is gelegen in de leuke buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dedemsvaart, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 314 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 1924 m2
  • Inhoud 864 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rheezerend 11 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.924 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 670.000 – 779.000
Woningwaarde
+3.89%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19190
Hypotheeksom € 747000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 838,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Rheezerend 11

De WOZ-waarde van Rheezerend 11 is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 119.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rheezerend en 7.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Rheezerend 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.115
  • Woningwaarde jaartrend +4.18%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ommen 13.61km - Treinstation
Hoogeveen 14.13km - Treinstation
Mariënberg 14.38km - Treinstation
Scholen
Groen van Prinstererschool voor Christelijk Basisonderwijs 0.64km - School
o.b.s. De Klimtoren 1.82km - School
Christelijke Basisschool de Regenboog 3.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Rheezerend 11 7701 BC Dedemsvaart

314m²

1.924m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rheezerend 11 in Dedemsvaart ligt tussen de 670.000 en 779.000 euro. Deze waarde is 63.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rheezerend. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rheezerend 11? Bekijk het complete waarderapport.