9213 RG De Wilgen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nachtlân in De Wilgen ligt deze unieke en riante villa. Nachtlân 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 265 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.995 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in De Wilgen, dan ben je hier aan het juiste adres. Nachtlân 2 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van De Wilgen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nachtlân 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Nachtlân 2 is 1.416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtlân en 29.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Nachtlân 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtlân 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 795.000
Alde Wei 2
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.370.000
Nachtlân 22
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 835.000
Fabriciusla. 60
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 630.000
Master de J. 12
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 669.000
Heideanjer 12
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bildwei 48
337 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 855.000
Broekfinne 155
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Jelle Plant. 46
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 835.000
Broekfinne 109
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Fluessen 1
249 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Wilgen schatten we de waarde van Nachtlân 2 nu tussen € 1.012.000 en € 1.176.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtlân 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
