Efterwei 22, Rottevalle
292 m²
5223 m² perceel
7 kamers
€ 975.000
Laag in de markt
Verkocht
Nachtlân 88 9213 RJ De Wilgen
€ 839.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 856.000 -
1.027.000
Wonen
237 m2
Perceel
1.300 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We heten u van harte welkom in De Wilgen! Deze omgeving is een ode aan het Friese landschap! Geniet van de ongerepte natuur, vaar langs rietvelden, moerrassen, struweel, grasland en ontdek Friesland via het open vaarwater. Kom thuis in deze villawijk De Sanding! Deze luxueuze waterwijk combineert het beste van alles: optimaal wooncomfort, een permanent vakantiegevoel en alle voorzieningen onder handbereik!
De winkelcentra, de schouwburg De Lawei in Drachten, de 18 holes Golf & Country Club Lauswolt in Beetsterzwaag en de snelweg A7 (Groningen-Heerenveen-Afsluitdijk) bevinden zich op nog geen 10 autominuten. Een dagje varen naar het Friese merengebied zoals Grou of Earnewâld behoort zondermeer tot de mogelijkheden, maar ook heel waterrijk Nederland ligt voor u open. Het Friese landschap met waterrecreatie Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag zijn ook uitstekend wandelend of met de fiets bereikbaar. Rondom de villawijk is een prachtig natuurgebied ontwikkeld. Dichtbij is er een bakkerij en een supermarkt in Boornbergum en een buurtwinkelcentrum in De Drait in Drachten.
Al vanaf het eerste moment dat u deze levensloopbestendige villa binnenstapt zult u begrijpen dat het hier heerlijk wonen is. De woning is namelijk van alle gemakken voorzien en heeft energielabel A. Deze villa is onder architectuur gebouwd en nadien is er aan de tuinzijde een riante serre aangebouwd. Het geheel is goed onderhouden en heeft een uitstekende afwerking. Duurzaam wonen vanwege een A energielabel, middels optimale isolatie, geheel v.v. isolatieglas en zonnepanelen.
Binnen:
Stap binnen in de ruime hal waar zich de garderobe, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. Vanaf hier is tevens de royale beneden slaapkamer bereikbaar welke en-suite een fijne badkamer tot zijn beschikking heeft met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de villa bevind zich de grote woonkamer met als eyecatcher de ingebouwde (gas) openhaard. Neem plaats aan de eettafel en ervaar de fijne sfeer van deze woning en aanschouw het fantastische uitzicht over de tuin. De ruime U-vormige keuken is gelegen in het hart van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Naast de ruime keuken is de naastgelegen bijkeuken voorzien van grote kastenwanden, tevens geeft deze ruimte voldoende plaats voor uw witgoed. De geïsoleerde en verwarmde garage is inpandig bereikbaar, is voorzien van openslaande houten deuren en heeft een loopdeur naar de tuin. Geniet van de aangebouwde tuinkamer met een fantastisch panoramisch zicht op uw eigen tuin, water en aanlegsteiger voor uw boot. Door het geharde glas, elektrische zonwering en ingebouwde heaters is het in alle seizoenen een fijne ruimte.
Boven:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over een en-suite inloopkast beschikt en een Frans balkon. De kamers hebben grote ramen voor voldoende daglicht en bergruimte achter de knieschotten. De grote badkamer heeft een inloopdouche, een whirlpool en dubbele wastafel voor optimaal gemak. De ruime bergzolder strekt zich uit over de gehele woning en is middels een vlizotrap bereikbaar.
Buiten:
Gelegen op een ruim perceel van 1.300 vierkante meter. Open de tuindeuren en geniet van deze prachtige tuin met mooie bloeiers, sierlijke grassen en de vele aangelegde terraszitjes met sensor gestuurde tuinverlichting. Het gras wordt goed onderhouden door de vertrouwde maairobot. De vernieuwde aanlegsteiger is verlicht en is de perfecte ligplaats voor uw sloep, zeil- of motorboot. U kunt naast het varen hier naar hartenlust zwemmen, suppen, vissen of misschien gaat u deze winter wel uw schaatsen onderbinden. En dit allemaal vanuit uw eigen achtertuin, echt bijzonder! Uw tuingereedschap en containers zijn prima te stallen in de overkapping naast de woning. De brede oprit aan de voorkant is bestraat en geeft ruimte voor meerdere auto's.
Kortom, op dit domein komt het vakantiegevoel wel heel dichtbij.
Onze makelaars staan graag paraat om u rond te leiden! Voor meer informatie en een goede indruk kunt u tevens de bezichtigingsvideo bekijken of de brochure downloaden.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1999;
- Perceel grootte 1.300 m2;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Cv-installatie Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2014;
- De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Eigen insteekhaven voor uw boot met 14 meter lange hardhouten steiger;
- De helft van het aangrenzende vaarwater incl. de beschutte rietkraag behoort tot het perceel;
- Vaardiepte van 1.60m (meestal 1.80m) is door de gemeente gegarandeerd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 856.000 - 1.027.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 237 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 1300 m2
- Inhoud 920 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtlân 88 in De Wilgen
We kunnen er naast zitten voor Nachtlân 88. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.300 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 856.000 -
1.027.000
+3.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 839.000
€ 3.540/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nachtlân 88 in De Wilgen ligt tussen de 856.000 en 1.027.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 839.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtlân 88.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gariperwei 35
Oudega
77%
278 m²
+41 m²
825 m²
-475 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nachtlân 88 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 839.000
Door makelaar
31-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 95,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nachtlân 88 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtlân 88 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,34 km |
| Bushalte | 0,96 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 2,22 km |
| Kinderopvang | 2,52 km |
| Basisonderwijs | 2,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 822.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nachtlân 88.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtlân 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtlân 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nachtlân 88 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus