Nachtlân 60 9213 RH De Wilgen
Bijzonder unieke villa aan open vaarwater op een fantastische locatie in het plan De Wilgen vlakbij Drachten en het Nationaal Park "De Alde Feanen". Vanuit de living kijk je uit over het water van de Smalle EE, het ligt letterlijk aan je voeten.
Wees welkom om deze locatie samen met ons te ontdekken en de sfeer te proeven op deze unieke plek. De uitzichten zijn weids en ver. U houdt van wonen aan en leven op het water. Er is een dubbele insteekhaven voor uw eigen boot of sloep. De ligging is op de kopse kant van een landtong.
De villa is gebouwd in 1998 onder architectuur van Meulenbelt Weerstra Architecten. Als u aan komt rijden valt de symmetrie ervan meteen op. Het ontwerp is zo vorm gegeven waardoor het u alle privacy geeft inpandig en aan de waterkant. Het is een huis wat je echt gezien moet hebben. Het zal je in alle opzichten verrassen als het gaat over de fraaie ruimtes, het vele licht en het zicht over de omgeving en het water.
De indeling is als volgt:
Centraal is de entree en hal met ruimte voor ontvangst en een garderobe met toilet. De glazen deuren verbinden de hal met de serre met lichtkoepel in de kap en met veel glas, gericht op de tuin en het water. Het is de favoriete plek van de huidige bewoners. Het is ook de plek waar je elkaar aan het eind van de dag terug vindt aan de grote tafel om bij te praten of nog lang te vertoeven met vrienden.
Deze ruimte is in half open verbinding met de living, een verrassend besloten ruimte met mooie zichtlijnen naar de omgeving en met tuindeuren naar het terras en de veranda. Er is een haard voor gezellige avonden in de winter. Op alle vloeren op de begane grond ligt fraai marmer in een crème tint die met elke woonsfeer wil meebewegen. En natuurlijk met vloerverwarming overal beneden.
Aan de andere kant van de serre is de ruime woonkeuken binnen handbereik. De keukenunit is met alle wenselijke inbouwapparatuur (gerenoveerd in 2023). De bijkeuken is aangrenzend en met een doorloop naar de inpandige en dubbele garage. Er is ruimte voor 2 auto's en de deuren zijn automatisch bedienbaar.
De Master bedroom bevindt zich eveneens op de begane grond en grenst aan de centrale hal. Met ca 15 m2 is het ruim, is er een ingebouwde kastenwand en een eigen aangrenzende luxe badkamer met een tweede toilet. Voor werken thuis is er naast de entree nog een ruime werkkamer welke ook een extra slaapkamer zou kunnen zijn.
Op de verdieping vinden we dan nog twee slaapkamers van elk ook ca 15 m2 met een badkamer met ligbad met bubbels, inloopdouche, wastafel en toilet.
Erf en tuin:
Als we nog even rondkijken hoe mooi het geheel in het landschap is ingebed, met water en rietkragen rondom,
het geheel afgesloten met een statig toegangshek van sierlijk smeedwerk. Er zijn meerdere terrassen zodat er altijd een plekje is in de zon, of juist heel beschut in de schaduw.
De details:
Fraai ontwerp onder architectuur.
Degelijke traditionele bouw.
Samengestelde daken met leisteen.
Woonoppervlak van ca 234 m2 en ca 44 m2 garage.
Kavel van ca 4150 m2 land en water.
Twee insteekhavens met steigers en walbeschoeiing van 2 keer ca 12,5 x 5 meter.
Een tuin ontworpen door de bekende tuinarchitect Arjen Valk.
Staande mastroute naar de Friese meren.
De Wilgen/Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De Wilgen is van oorsprong een klein dorp wat in de loop van jaren tegen Drachten is aangegroeid.
Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulissen landschap van de Noardelijke Friese Wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij evenals de 18-holes Golfbaan aldaar.
Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.389
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 234 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 4150 m2
- Inhoud 1033 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtlân 60 in De Wilgen
We kunnen er naast zitten voor Nachtlân 60. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.150 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Nachtlân 60 in De Wilgen ligt tussen de 1.327.000 en 1.466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtlân 60.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nachtlân 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nachtlân 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtlân 60 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,15 km |
| Bushalte | 1,11 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 4,39 km |
| Supermarkt | 2,38 km |
| Kinderopvang | 2,68 km |
| Basisonderwijs | 2,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 822.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nachtlân 60.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtlân 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtlân 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nachtlân 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus