9271 JA De Westereen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Westein in De Westereen ligt deze karakteristieke en grote woning. Westein 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.9% kleiner dan het gemiddelde.
Westein 37 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Westereen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westein 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dantumadiel
De WOZ-waarde van Westein 37 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westein en 13.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Westein 37. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westein 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Tolwei 37
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 700.000
Grienkamp 9
213 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Reade Kl. 26
193 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dokter Olij. 11
154 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Moark 29
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
De Bjirken 151
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Westein 20
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.500
De Reade Kl. 8
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Gentiaan 31
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Idsingha 11
129 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Westereen schatten we de waarde van Westein 37 nu tussen € 414.000 en € 481.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westein 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
